!!! Reserviert !!! Reihenendhaus mit ca. 270 qm Wohn-/Nutzfläche als Realeigentum in Top-Lage Viersen (41747)

390 000 €
150
Wohnfläche Grundstück
5
Zimmer

Objektbeschreibung

Das exklusive leerstehende Haus mit ca. 150 qm Wohn- und ca. 120 qm Nebenfläche ist in Viersen nahe Hohe Busch in sehr guter Lage. Es hat einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 46 qm und direktem Zugang in den stilvoll angelegten Garten mit Teich. Das Erd- und Oberschoß (OG) sind Vollgeschosse. Das OG hat 4 Räume ohne Schrägen. In einem Raum im OG befindet sich das Kaminzimmer. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und sorgt für zusatzlichen Raumgewinn. Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoß. Das moderne Bad mit Dusche ist im OG. Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert. Von der Garage können Sie via Keller ist das Wohnhaus gelangen. Eine moderne Ölheizung heizt das Haus im Wohn-/Essbereich und Bad mit Fußbodenheizung. Elektrische Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasseraufarbeitung. Das Erdgeschoss hat einen Natursteinboden. die Terrasse im Erdgeschoß und der Balkon im OG erstrecken sich über die gesamte Gebäudebreite und sind in westliche Richtung angelegt. Als Sonnen- und Einbruchsschutz sind die Fenster in beiden Etagen mit Rolläden ausgestattet.

Das Haus ist in sehr guter Lage. Buslinien das ÖPNV sind zu Fuß schnell erreichbar. Kita, Grund- und Oberschulen befinden sich in der Ortschaft ebenso wie Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Autobahnauffahrten zur A61 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

- 2 volle Gechosse ohne Schrägen,
- neue Ölheizung Wissman Vitalo 200,
- Fußbodenheizung im Wohn-/Esszimmer und Bad,
- Einzelgarage,
- Stellplatz vor der Garage,
- Kaminzimmer im OG,
- modernes Bad mit Dusche im OG,
- Gäste-WC im EG,
- Rolläden im EG und OG,
- Vollkeller auch unter Garage,
- Balkon und Terrasse,
- Garten mit Teich,
- Gartenwasserpumpe,
- ca. 150 qm Wohnfläche,
- ca. 120 qm Nebenfläche mit
- ca. 40-50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoß.



Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1969
  • Grundstück 471 m²
  • Wohnfläche Grundstück 150 m²
  • Kaufpreis 390 000 €
  • Zimmer 5
  • Anzahl der Schlafzimmer 4

Energieeffizienzklasse

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