2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Uhldingen-Mühlhofen. Bis jetzt als Friseurgeschäft genutzt. Uhldingen-Mühlhofen (88690)

239.000 Euro
85 m² hab

Das Objekt wurde 1992 als Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Eigentumswohnungen und 9 Gewerbeeinheiten bezugsfertig erstellt. Die Wohnung befindet sich in auf der 1. Etage und wird bis 31. Oktober 2020 als Friseurgeschäft genutzt. Deshalb ist es als solches mit vielem Inventar angeboten, kann aber auch als Wohnraum um genutzt werden. Die Nutzungsänderung ist erteilt. Das Geschäft bzw. die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus, als auch mit Lift oder über eine Außentreppe erreichbar. Neben der Wohnung befindet sich eine Änderungsschneiderei, die auch als Wohnung umgenutzt werden soll und zum Marktplatz hin eine Therapie-Praxis. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zahnarzt, eine Physiotherapie, ein Zahnlabor und eine Gaststätte. Die oberen 2 Etagen sind rein genutzte Wohnungen. Zur Wohnung gehören zwei Pkw Stellplätze. Insgesamt ist die Lage der Wohnung als normal ruhig zu bezeichnen. Die an der Wohnung vorbeiführende Linzgaustraße führt in ein ruhiges Wohngebiet. Gegenüber befindet sich die evangelische Kirche von Uhldingen-Mühlhofen.

Das Objekt befindet sich in einer Top-Lage im Ortsteil Oberuhldingen. Die Schweiz, Lichtenstein und Österreich liegen in greifbarer Nähe zu dieser Gemeinde. In 10 Minuten mit dem Fahrrad oder 30 Minuten zu Fuß erreicht man das Bodenseeufer, welches zum großen Teil frei zugänglich ist. Dort befinden sich auch der Sporthafen, sowie die berühmten Pfahlbauten in ihrer natürlichen Lage am Bodensee als das einzigartige UNESCO Weltkulturerbe. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein frei zugängliches, kostenfreies Strandbad mit Sicht auf die Insel Mainau. Neben der Wallfahrtskirche Basilika Birnau befinden sich in der Gemeinde Uhldingen Mühlhofen noch sehenswerte Museen wie das Auto- und Traktormuseum, der Affenberg mit Storchenstation und das Reptilienhaus. Kulturelle Veranstaltungen bietet der Welterbe Saal der Gemeinde und die „Alte Fabrik „mit vielseitigen Veranstaltungen. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie weitere urbane Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. bis zu 1000 Meter (Edeka und Lidl).
Uhldingen-Mühlhofen mit eine der schönsten Gemeinden am Bodensee hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Gemeinde entwickelt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur im Hinblick auf eine kommunale Daseinsvorsorge für Kinder, Familie, Jugend und Senioren. Bahn- und Busverbindungen befinden sich in der Nähe.
Die große Vielfalt der Vereine ermöglicht es, über gemeinsame Hobbys Kontakte zu knüpfen.
Die berühmten Pfahlbauten der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen wurden zum Weltkulturerbe ernannt. Die gemütliche Blumeninsel Mainau ist von April – Oktober mit dem Schiff bequem von hier aus erreichbar. Auch das Salemer Hinterland mit Affenberg und Schloss Salem laden zu gemütlichen Touren ein. Der Freizeitwert nimmt einen hohen Stellenwert zu.




Als Ansprechpartner vor Ort steht Ihnen Herr Thomas Fautz unter Mobil 0160 97257905 zur Verfügung.

Die Käufercourtage beträgt 3,0 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 16%, Provision 3,48 % inklusive Umsatzsteuer, auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Die Käufercourtage beträgt 3,0 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 16%, Provision 3,48 % inklusive Umsatzsteuer, auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

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