Im Herzen von Spelle - Zentrumsnah, sehr guter Wohnlage, voll vermietetes ZFH (Renditeobjekt) Spelle (48480)

289.000 Euro Kaufpreis
164 m² WOHNFLÄCHE 584 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Zu Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche im Erdgeschoss von 93,93 m² und im Obergeschoss von 71,18 m².

Die Immobilie wurde 1979 in einer reinen Wohnsiedlung und zentraler Lage in Spelle erbaut. Das Einkaufszentrum, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das schöne große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Flur, Küche und Terrasse mit Garten. Außerdem finden Sie dort zwei Schlaf- und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss finden Sie das Wohn- und das Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Vor und hinter dem Haus befinden sich Rasenflächen. Im Garten können Sie auf der Terrasse entspannen und die Ruhe genießen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Zu dem Objekt gehören zwei Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen vor den Garagen.

Das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 584 m².

Die Wertbeständigkeit der Immobilie ist durch Lage und Qualität gesichert. Die Jahresnettomiete liegt aktuell bei ca. 10.500 €, so dass diese Immobilie für Kapitalanleger interessant ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per E-mail! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Weitere Eindrücke der Immobilie finden Sie in unserem Exposé.

Bitte nehmen Sie ausschließlich über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf!

Im südlichen Landkreis Emsland liegt die wirtschaftlich aufstrebende Samtgemeinde Spelle. Spelle profitiert von der sehr guten Verkehrslage und hat sich in den letzten Jahren wirtschaftlich enorm entwickelt. Durch die Ansiedlung und den Ausbau von Unternehmen und die Schaffung neuer Arbeitsplätze legt die Gemeinde Spelle ein enormes Wachstum vor. Viele junge Arbeitnehmer und Familien haben in letzter Zeit in Spelle ihr neues Zuhause gefunden. Davon profitiert die ganze Gemeinde. Die Gemeinschaft wird hier durch das aktive Vereinsleben und die vielen Sportangebote gefördert, so dass jeder, der hier Anschluss finden möchte, viele Gelegenheiten dazu hat. Zahlreiche Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Kurzum, Spelle ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde in der es sich sehr gut leben lässt.

Dieses im Jahr 1979 gebaute und voll vermietete Zweifamilienhaus besteht aus Vollkeller, Erd- und Obergeschoss.

- 2 voll vermietete Wohnungen
- Gasheizung
- Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
- Oberwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad
- Vollkeller, der der eigenen Kreativität freien Lauf lassen kann
- 2 Garagen und diverse Stellplätze runden das Angebot ab


Sonstige Bedingungen und Konditionen:

- Übergabe nach Absprache
- Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


GELDWÄSCHE:

Der Immobilienmakler im Sinne des § 1 Abs. 11 Geldwäschegesetz (GwG) ist zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung verpflichtet (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG). Nach § 11 Abs. 1 u.2 GwG ist er dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

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