Rothenbuch (63860)

185 000 €
170
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Toilette

Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahr ca. 1965 auf einem rund 440 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Wohnlage erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 170 m², die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt, haben Sie viel Platz für die ganze Familie. Alternativ können Sie eine Wohnung bewohnen und die andere Einheit vermieten. Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen, ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Vermietung. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum innerhalb weniger Minuten. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ihnen Erweiterungsmöglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert, zwei Garagen und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab. Auf Wunsch können noch ca. 1.000 m² Weideland miterworben werden.

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Rothenbuch liegt sehr schön und idyllisch im Herzen des Spessarts. Der Ort bietet Ihnen einen schnellen Zugang zu den Städten der Region. Er hat eine sehr verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Metropole Frankfurt am Main und der Region Würzburg.

Die gesamte Region ist belebt vom Tourismus und der guten wirtschaftlichen Lage des Rhein-Main Gebietes.

Rothenbuch liegt ca. sieben Kilometer von der Bundesautobahn A3 entfernt und lässt sich über die Abfahrt Weibersbrunn erreichen. Die Bundesstraße 26 Aschaffenburg-Würzburg verläuft in einer Entfernung von ca. drei Kilometern.
Rothenbuch wird mit Bussen von Aschaffenburg und Lohr bedient, die etwa stündlich verkehren.

Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 50 Minuten, der nächstgelegener ICE-Bahnhof in Aschaffenburg lässt sich in ca. 30 Minuten erreichen.

Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittel- und Getränkemarkt, einen Allgemeinarzt, eine Bank, eine Praxis für Physikalische Therapie Krankengymnastik Massage, eine Heilpraktikerin.

Kinderkrippe, Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen finden sich in Hösbach, Bessenbach und Aschaffenburg.

Die Region ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Main liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten ausüben. Segeln, Schwimmen, Wandern und Fahrradfahren sind nur einige der Möglichkeiten.
Auch das nahe gelegene wildromantische Hafenlohrtal mit seiner einzigartigen Kultur- und Naturlandschaft, ist ideal für Wander- und Fahrradtouren.

Entfernungen:
Lohr, ca. 20 Min.
Marktheidenfeld, ca. 24 Min.
Aschaffenburg, ca. 30 Min.
Frankfurt, ca. 50 Min.
Würzburg, ca. 49 Min.

Ausstattung und Aufteilung:

Untergeschoss:
• 4 Kellerräume

Erdgeschoss:
• Büro
• Flur
• Küche mit Essbereich und kleiner Abstellkammer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC
• in diesem Stockwerk befinden sich 2 Balkone

Obergeschoss:
• Flur
• Küche mit Essplatz
• Wohnzimmer
• Eltern
• Kinderzimmer mit Balkonzugang
• Badezimmer
• in diesem Stockwerk befindet sich 1 Balkon

Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC

2 Garagen


Haftungshinweis

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Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1965
  • Grundstück 440 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • Preis 185 000 €
  • Zimmer 7
  • Anzahl Badezimmer 2

Energieeffizienzklasse

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