MFH mit 4 Wohneinheiten + zusätzliches Baugrundstück im OT von Rhauderfehn! Rhauderfehn (26817)

Nettokaltmiete: 299.000,00 €
270
11 Zimmer
4 Toilette

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist in massive Bauweise erstellt im Jahr 1985.

Insgesamt sind ca. 270m² Wohnfläche vorhanden verteilt über vier Wohneinheiten.
Das Haus steht auf einem 1.178m² großes Grundstück.

Neben dieses Objekt befindet sich ein 867m² großes Baugrundstück.
Dieses Grundstück ist im Preis enthalten.

Die vier Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1:
- Wohnzimmer;
- Küche;
- Gästezimmer;
- Schlafzimmer;
- Flur 1;
- Gäste WC;
- Badezimmer;
- Flur 2;
- Heizungsraum;
- Wintergarten.

Wohnung 2 (Singlewohnung):
- Wohn-/Essküche;
- Schlafzimmer;
- Flur;
- Badezimmer.

Wohnung 3:
- Wohnzimmer;
- Flur;
- Küche;
- Badezimmer;
- Kinderzimmer;
- Abstellraum;
- Schlafzimmer.

Wohnung 4:
- Wohnzimmer;
- Schlafzimmer;
- Flur;
- Badezimmer;
- Küche;
- Gästezimmer/ Abstellraum.

Eine innenliegende Garage ist vorhanden, dieses bietet Platz für 1 PKW.

Dieses Objekt bietet viele Perspektive!
Auch gut geeignet für Investoren.

Bei Vollvermietung der 4 Einheiten wird momentan € 1.400,- Kaltmiete erzielt.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.032 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Dieses Objekt befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Rhauderfehn.
In ca. 8 bis 12 km sind größere Städte wie z.B. Papenburg, Esterwegen und Rhauderfehn zu erreichen.

Hier befinden sich große Einkaufmärkte, Banken, Ärtzte, Schulen usw.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Mehrfamilienhaus macht von der Grundsubstanz ein Solide Eindruck.

Es ist in 1985 in massive Bauweise erstellt worden.
Die Kunststofffenster sind in Holzoptik ausgeführt und verfügen über Doppelverglasung mit Rollläden.

Die Innenausstattung ist konform Baujahr und müsste modernisiert werden.

Insgesamt sind 4 Wohneinheiten vorhanden die unterschiedlich ausgestattet sind.

Die größte Wohnung verfügt über ein ziemlich geräumiger Wintergarten.

Eine Wohnung im Obergeschoss hat die Verfügung über ein großer Balkon.

Bilden Sie sich gerne selbst eine Meinung zur Ausstattung während ein Besichtigungstermin!


*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Einzelheiten

  • Grundstück 2045 m²
  • Wohnfläche 270 m²
  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Zimmer 11
  • Anzahl der Schlafzimmer 7
  • Anzahl Badezimmer 4

Energieeffizienzklasse

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