Ehemalige Schule in Rhauderfehn-Burlage!!! 8 WE möglich!!! Rhauderfehn (26817)

600.000 Euro Kaufpreis
629.44 m² WOHNFLÄCHE 3790 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Eine einzigartige Immobilie steht zum Verkauf in Rhauderfehn OT Burlage.

Das Hauptgebäude ist in den 50'er Jahren gebaut worden und ist als Schule genutzt worden. In 1986 ist dann den Verwaltungstrakt hinzugebaut, sowie der Erweiterung eines Werkstattes in 1988/89. Die Oberwohnung ist ca 20 Jahre alt.

Die Gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 924,14m² und steht auf einem ca. 3.790m² großes Grundstück.

Genehmigt sind 8 Wohneinheiten!
Hierfür sind allerdings noch ein paar Umbaumaßnahmen erforderlich.

Die Kläranlage ist gerade neu erstellt und ist für 15 Jahre neu genehmigt worden.



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Dieses imposantes Objekt liegt an der Durchgangsstraße in Rhauderfehn-Burlage.

Burlage ist ein Ortsteil der Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer in Niedersachsen. Er liegt etwa siebzehn Kilometer südsüdöstlich von Leer und gut elf Kilometer östlich von Papenburg auf einer Höhe von etwa zwei Meter über NHN. Der Ortsteil besteht aus den Reihensiedlungen Alt- und Neuburlage.

Zu den Einkaufsgeschäften in Papenburg, Rhauderfehn und Esterwegen sind es ca. 10 Autominuten.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Diese ehemalige Schule ist in den 50-er Jahren massiv gebaut.
Die Decken im Erdgeschoss vom ehemaligen Schulgebäude sind über 3m hoch, eine Augenweide!!

Die Fenster sind nachträglich neu gekommen und sind aus Massivholz mit ISO-Verglasung.

Für die komplette Immobilie sind 3 Heizungsanlagen zuständig. Zwei müßten eventuell erneuert werden.

Insgesamt sind 12 Parkplätze vorhanden.

Ein sehr interessantes Anlageobjekt!!!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch: (m²*a)
Energielabel:
Typ: Verbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.