Barrierefreier Bungalow!! Erstbezug - Schlüsselfertig!!! Rhauderfehn (26817)

249.000 Euro
120 m² hab

Ein wunderbarer, barrierefreier Bungalow im Ortsteil von Rhauderfehn.

Dieser Bungalow ist fast fertig! Sie können aber selber noch Ihr eigener Geschmack einbringen.
Über die Bodenbeläge können Sie noch selber entscheiden.

Dieser neuer, ausbaufähiger Bungalow, verfügt über ca. 108m² Wohnfläche und steht auf ein 793m² großes Grundstück in ruhige Lage (Sackgasse).

Die Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Wohn-/Esszimmer/Küche (Küche evt. noch abtrennbar vom Wohnbereich);
- Flur;
- Gäste WC;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer;
- Arbeitszimmer;
- Gästezimmer.

Sie möchten gerne ruhig wohnen, ein schönes Grundstück besitzen und in ein neues Haus wohnen??? Dies ist Ihre Gelegenheit!

Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin mit uns!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.032 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.

Dieses Objekt befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ortsteil von Rhauderfehn.
In ca. 8 bis 12 km sind größere Städte wie z.B. Papenburg, Esterwegen und Rhauderfehn zu erreichen.

Hier befinden sich große Einkaufmärkte, Banken, Ärtzte, Schulen usw.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieser Bungalow, gebaut in 2019/2020, hat folgende Merkmale:

- Gasheizung;
- Fußbodenheizung (komplett);
- Terrasse;
- Kunststofffenster;
- 3-Fach Verglasung;
- Elektrische Rollläden;
- Carport (noch zu bauen, ist im Preis enthalten)*;
- Be- und Entlüftungsanlage (noch zu installieren, ist im Preis enthalten)*;
- Barrierefrei gebaut;
- Edelengobe Dachziegel;
- Dachrinnen aus Zink;
- Bodenbeläge noch individuell auswählbar;

Sie brauchen eine Finanzierung?
Wir helfen Sie auf dem Sprung. Unser unabhängiger Finanzberater steht Ihnen gerne zur Seite.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***


Sonstige Bedingungen und Konditionen:

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Daten des Energieausweises:
Folgen, bei Fertigstellung der Bungalow wird der definitive Ausweis ausgestellt.

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die 5,95% Käufercourtage ist inkl. den gesetzlichen 19% MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.