Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit Flair, in sehr guter Lage sucht neue Eigentümer Plettenberg (58840)

195.000 Euro
242
9 Zimmer

Das freistehende, geräumige Mehrfamilienhaus versprüht einen individuellen Flair. Es liegt sehr ruhig auf einer kleinen Anhöhe und überzeugt durch das großzügig geschnittene Grundstück und die naturnahe Lage. Spaziergänge in den nahegelegenen Wald können Sie direkt von Ihrer Haustüre aus starten.

Das charmante 3 Parteienhaus wurde 1958 durch einen Anbau erweitert und kernsaniert. Die Grundrisse sind durchdacht und bieten Ihnen für die Familie viel Platz und jede Menge Potential. Ob als Mehrgenerationen-Wohnhaus, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Vermieten zur Refinanzierung oder als reine Kapitalanlage, alles ist denkbar.

Der Garten lädt bei schönem Wetter zum Verweilen und Grillen ein. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen . Auch die Kinder haben hier genügend Platz zum spielen und toben. Zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Baujahresbedingt und dadurch, dass dieses Anwesen schon einige Zeit unbewohnt ist, sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nötig. Ein Vorteil für einen Käufer, der sich damit das Haus nach seinem Geschmack herrichten kann. Denkbar wäre auch eine Wohnhauserweiterung oder ein weiterer Neubau auf dem großzügigem Areal, dies müsste allerdings durch ein Bauvoranfrage von dem neuen Eigentümer abgeklärt werden.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zusenden, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Vor- und Nachname, Straße, Hausnr., PLZ, Ort, Telefon und Mailadresse.

Plettenberg bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, verschiedene Supermärkte, Fachmärkte, Ärzte, Krankenhaus, Tierarzt, sowie zahlreiche Dienstleister wie Banken, Apotheken und eine Postfiliale sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, sowie eine weiterführende Schule finden sich ebenfalls in Plettenberg, weshalb sich die Wohnlage vor allem auch für Familien hervorragend eignet.


Durch die Anbindung an die Bundesstraße 236, die im Norden verkehrt, ist Plettenberg optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen. In nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie die A 45.
In ca. 8 Min. erreichen Sie den Bahnhof, von dem aus 2 Regionallinien verkehren.
Die angrenzenden Wälder sowie die nahe gelegenen Naturparks "Ebbegebirge" und "Homert" laden zu ausgedehnten Wanderungen und Freizeitaktivitäten unter freiem Himmel ein. Das "Bommecketal", das Naturschutzgebiet in Plettenberg-Böddinghausen, lockt außerdem mit einer einzigartigen Flora und seiner unberührten Natur.

Ausstattung und Aufteilung:

Erdgeschoss / Deckenhöhe 2,60m:
• Flur
• Diele
• Wohn- und Esszimmer
• 2 Schlafräume
• Küche
• Badezimmer
• Toilette

1 Stock / Deckenhöhe 2,60m:
• Flur
• Diele
• Wohn- und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Toilette

Dachgeschoss:
• 3 Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Toilette

Keller:
• 2 Lagerräume
• Hauswirtschaftsraum
• Heizungsraum
• Tankraum

Aussenbereich:
• 2 Garagen
• Garten

HINWEIS: Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten, Mindestgebot sind 195.000 €. Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich für den ersten Besichtigungstag am 07.05.2020 einen Termin für dieses schöne Anwesen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder von Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Provision in Höhe von 11.602,50 € inkl. der gesetzl. MWST ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome Immobilien GmbH sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Provision in Höhe von 11.602,50 € inkl. der gesetzl. MWST ist verdient und fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

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