Für Kapitalanleger oder Eigennutzer! Pfarrkirchen (84347)

Nettokaltmiete: 209.500,00 €
50
Wohnfläche
2 Zimmer

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht diese neue zwei Zimmer - Dachterrassenwohnung in der Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen.
Sie liegt im dritten und damit obersten Stockwerk eines Mehrparteienhauses und ist mit dem Lift bequem zu erreichen. Die 50m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Duschbad sowie auf eine überdachte Dachterrasse. Von dieser genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Stadt Pfarrkirchen. Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz mit elektrischer Ladestation, der für 19.500€ zu erwerben ist, runden die Attraktivität dieses charmanten Objektes ab.

Außergewöhnliche Fakten sprechen für diese wunderschöne Wohnung:

- Erstbezug
- gehobene Ausstattung
- neue Küchenzeile
- niedriger Energiekennwert 47,7 kWh/(m²*a)
- Hausmeister und Hausverwaltung

Die attraktive Lage der Wohnung sowie die große Nachfrage nach Wohnraum in der jungen Hochschulstadt Pfarrkirchen sind eine hervorragende Basis für eine dauerhafte Vermietbarkeit der Wohnung.

Nun sind Sie neugierig, oder? Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Pfarrkirchen ist eine Hochschulstadt und die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn.
Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberges und des Gartlberges bis zum Reichenberg als homogene Bebauung.
Der Schulstandort Pfarrkirchen umfasst neben Grund-, Mittel- und Realschule auch ein Gymnasium mit angeschlossenem Internat, eine sonderpädagogische Einrichtung und eine Fach- und Berufsoberschule. Pfarrkirchen ist Berufsschulstandort und besitzt eine Landwirtschaftsschule sowie verschiedene Berufsfachschulen mit überregionaler Bedeutung.
Zum Wintersemester 2015/16 nahm die Außenstelle der TH Deggendorf unter der Bezeichnung European Campus in Pfarrkirchen ihren Betrieb auf. Dadurch wurde Pfarrkirchen zur Hochschulstadt.

- offener Küche - Essen - und Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- überdachte Dachterrasse
- Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- allgemeiner Waschraum im Keller
- Außenstellplatz mit elektrischer Ladestation

Haftungshinweis:

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

Einzelheiten

  • Wohnfläche 50 m²
  • Kaufpreis 209.500,00 €
  • Zimmer 2

Energieeffizienzklasse

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