Papenburg (26871)

279.000 Euro Kaufpreis
194 m² WOHNFLÄCHE 1864 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

In guter Randlage von Papenburg (Aschendorfermoor) befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998.
In nur wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Papenburg erreichbar und auch die Meyer Werft ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die ca. 174m² Wohnfläche plus 40m² Nutzfläche überzeugen mit großzügigen und hellen Räumen.
Das Wohnhaus wurde 1998 an ein älteres Einfamilienhaus angebaut. Es besteht die Möglichkeit das Wohnhaus gesondert mit einem eigenen Grundstücksteil abzutrennen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich kann zusätzlich über einen Kaminofen beheizt werden. Gute, helle Ausstattung der Bäder im Erd- und Obergeschoss.
Das große Grundstück liegt in Süd-Westlicher Ausrichtung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Wohnhaus gehört ein großes Carport sowie ein Lagerschuppen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *****

Dieses Wohnhaus (Anbau) genehmigt für Monteure ist gelegen in Papenburg/Aschendorfermoor.

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafen­stadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann.

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Einige Details zur Ausstattung:
- Gaszentral Heizung;
- Zusätzliche Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss;
- Holzfenster;
- Innentüren aus Kiefer;
- Fußböden - Laminat, Holzdielen und Fliesen;
- Carport mit Schuppen;
- Gepflegte Immobilie.

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Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ: Verbrauchsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen.

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