Schicke, hochwertige Doppelhaushälften in Papenburg - KfW55 Neubau!! Erstbezug!!! Papenburg (26871)

299.000 Euro Kaufpreis
92.4 m² WOHNFLÄCHE 250 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Sie suchen eine neue Doppelhaushälfte in Papenburg?
Zum verkauf stehen vier neue, hochwertig ausgestattete Immobilien zum Erstbezug.

Die Aufteilung je Doppelhaushälfte sieht wie folgt aus.
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 5,59m²);
- Gäste-WC (ca. 1,71m²);
- HWR (ca. 4,12m²);
- Küche (ca. 10,35m²);
- Wohn-/Esszimmer (ca. 30,0m²), mit direkter Zugang zur Terrasse (ca. 9,32m²)

Obergeschoss:
- Flur (ca. 3,26m²);
- Elternschlafzimmer (ca. 9,98m²);
- Kinderzimmer 1 (ca. 13,31m²);
- Kinderzimmer 2 (ca. 9,58m²);
- Badezimmer (ca. 6,14m²) mit Wanne, Dusche und WC.

Kleine Änderungen die die Statik nicht beeinflüssen sind in Absprache mit dem Bauunternehmen zu vereinbaren.
Diese Änderungen können dazu führen dass Mehrkosten entstehen, diese sind vom Käufer zu tragen.

Im Kaufpreis ist ein Carport erhalten (für 3 Einheiten), bei der hintere Doppelhaushälfte (ohne Carport) ist das Grundstück anteilig größer.

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*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Diese neubau Doppelhaushälfte befindet sich in Kanallage in Papenburg.

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafen­stadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Zur Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise;
- Rote Dachziegel;
- In den Aufenthaltsräumen Vinyl Bodenbeläge;
- In Küche, Bad, HWR Fliesen auf den Böden;
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;
- ohne Einbauküche;
- weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch.

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werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (wird bei Fertigstellung der Immobilie in Auftrag gegeben)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch: 55 kWh(m²*a)
Energielabel: A+
Typ:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen entgeltplichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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