Kapitänsviertel in Papenburg!! Hochwertiges Einfamilienhaus!! Papenburg (26871)

450.000 Euro Kaufpreis
180 m² WOHNFLÄCHE 694 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Dieses Einfamilienhaus ist massiv gebaut im Jahr 2000 auf einem ca. 694m² großes Grundstück.

Die Räumlichkeiten sind alle sehr hell und besonders groß gestaltet, verteilt über ca. 180m² Wohnfläche.

Aufgeteilt ist die Immobilie als folgt:
Erdgeschoss:
- Gäste-WC/Dusche (3,22m²);
- Diele (12,87m²);
- Hauswirtschaftsraum (6,97m²);
- Küche (13,99m²);
- Wohnzimmer (30,83m²)

Obergeschoss:
- Elternzimmer (20,40m²);
- Gästezimmer (15,29m²);
- Kinderzimmer (17,76m²);
- Kinderzimmer 2 (18,19m²);
- Wohnzimmer (38,27m²);
- Badezimmer (11,93m²);
- Abstellraum (6,84m² geeignet für eine Sauna).

Die Einliegerwohnung (ca 80m²), die über eine eigene Einfahrt, Carport und Seiteneingang verfügt ist im Kaufpreis nicht enthalten.
(Diese kann in der Zukunft dazu gekauft werden!)

Qualitativ sehr gut gebaut!

Brauchen Sie eine Finanzierung? Wir unterstützen Sie gerne!

Zweifeln Sie keine Sekunde, ruft uns gerne an bezüglich ein Besichtigungstermin oder wenn Sie weitere fragen haben.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *****

Dieses Einfamilienhaus befindet zentral gelegen in Papenburg, im Kapitänsviertel, in einer Sackgasse.

Papenburg ist eine Stadt, eine selbständige Gemeinde und ein Mittelzentrum an der Ems im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Stadt Papenburg ist die nördlichste Stadt des Landkreises Emsland, unmittelbar angrenzend an den ostfriesischen Landkreis Leer. Die Stadt hat eine Länge von 11,5 Kilometer und erstreckt sich 15,5 Kilometer in die Breite. Sie befindet sich rund 13 Kilometer südlich der Stadt Weener und 38 Kilometer nördlich der Stadt Haren. Von Papenburg bis zur westlich gelegenen niederländischen Grenze sind es ca. 15 Kilometer. Im Süden der Stadt verläuft der Küstenkanal. Im Westen der Stadt verlaufen der Dortmund-Ems-Kanal sowie die Ems, die bis Herbrum weitgehend den Gezeiten unterliegt und Papenburg zur südlichsten Seehafen­stadt Deutschlands macht. Ein- bis zweimal jährlich wird die Ems mit Hilfe des Sperrwerks in Gandersum aufgestaut, sodass die Meyer Werft Hochseeschiffe in die Nordsee überführen kann.

Schulen, Kindergarten, Friseur, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. sind schnell zu erreichen.
Auch die Innenstad ist sogar mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *****

Dieses Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;
- Rollläden;
- Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss;
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten;
- Carport/Garage mit angrenzendem Schuppen;
- Laminat im Wohnzimmer und alle Schlafzimmer;
- Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten;
- Gedämmter Dachboden;
- Gaszentralheizung;
- Pflegeleichter Garten;

Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *****

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleiche Höhe.

Jetzt günstige Zinsen langfristig sichern. Jetzt kaufen!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.