Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im alten Hafenbereich von Oldersum!! Oldersum (26802)

199.000 Euro Kaufpreis
140 m² WOHNFLÄCHE 200 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Dies zu renovierendes Ferienhaus mit Einliegerwohnung, gebaut in 1923, ist eine seltene Gelegenheit! Das Grundstück ist klein aber fein ca. 200m² groß.
Es bietet verschiedene Möglichkeiten, sowohl geeignet als Rendite-Immobilie (fest- oder Ferienhausvermietung) oder als verwirklichung den eigenen 4 Wänden.

Das Haupthaus verfügt über ca. 85m² verteilt über 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Küche;
- Badezimmer (Wanne, Dusche & Toilette);
- Flur 1;
- Abstellraum;
- Schlafzimmer (2 Einzelbetten möglich);
- Wohnzimmer;
- Flur 2.

Im Obergeschoss:
- 3 Kinderzimmer (5 Einzelbetten möglich);
- Flur;
- Bad (Dusche + Toilette).

Bei einer Ferienhausvermietung (bei 150 Tage vermietung) liegen Sie bei einem Ertrag von ca. € 22.500,-/Jahr.

Die Einliegerwohnung, momentan vermietet, verfügt über ca. 55m² verteilt über 2 Zimmer.
Im Erdgeschoss:
- Küche;

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmer;
- Wohnzimmer;
- Bad.

Diese Wohnung bringt im Jahr einen Ertrag von ca. € 7.500,-

Eine seltene Gelegenheit im Alten Hafen von Oldersum!!
Vereinbaren Sie jetzt noch ein Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Ferienhaus mit Einliegerwohnung liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Oldersum (Gemeinde Moormerland), im alten Hafenbereich von Oldersum!

Oldersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland im ostfriesischen Landkreis Leer. Am 31. Dezember 2016 zählte das Dorf 1.533 Einwohner, die auf 11,15 km² lebten. Oldersum liegt an der Mündung des Oldersumer Sieltiefs in die untere Ems, zwischen den Städten Emden, Leer und Aurich. In Oldersum trifft die Landesstraße 1 von Aurich auf die Landesstraße 2. Nachbarorte sind Gandersum, Rorichum und Tergast.

Ferienhaus bis..
Ortszentrum 30 m
Einkaufsmöglichkeit 50 m
öffent. Verkehrsmittel 150 m
Ems-Sperrwerk 800 m
Restaurant 1,50km
Strand, Meer 15km

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Diese Immobilie ist einfach ausgestattet.

Das Dach ist zwischen 2002 und 2004 neu gemacht worden.
Die Fassade an der Vorderseite ist neu eingefugt, nur den Sockelbereich müßte neu angeputzt werden.

Die Fußböden sind gerade,diese können Sie nach eigener Geschmack gestalten mit Fliesen, Laminat, PVC oder ähnliches.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss. Da den Schacht sich im Mitte des Hauses befindet zieht die Wärme sich durchs ganze Haus. Auch sind weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung eingebaut.

Die zentrale Gasheizung ist aus dem Jahr 1997 und würde regelmäßig gewartet.

Diese Immobilie ist sofort bezugsfrei! Mit wenig Aufwand und ein bisschen handwerklichen Geschick haben Sie hier eine gemütliche Immobilie in guter Lage von Oldersum.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,80% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 16 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die 5,80% Käufercourtage ist inkl. den gesetzlichen 16% MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.