Oldenburg (26131)

399 990 €
102.79
Wohnfläche
3
Zimmer
1
Toilette

Objektbeschreibung

Ausbaufähiger Resthof in Oldenburg!!! Pur Natur und trotzdem Stadtnah!

Dieser renovierter Resthof aus dem Jahr 1906 befindet sich auf einem 6.500m² großes Grundstück (ca. 5.000m² können hinzugepachtet werden) und verfügt momentan über ca 102,8m² Wohnfläche verteilt über 3 Zimmer.

Es liegt eine Baugenehmigung vor bezüglich den Ausbau der Diele, hierdurch würden Sie verfügen können über ca. 175m² Wohnfläche!!

Diese 175m² befinden sich dann komplett im Erdgeschoss. Es ist eine Vorbereitung getroffen bezüglich eine Einbau einer Treppe zum Obergeschoss. Also ein Resthof mit viel Potential!!

Die Aufteilung des Erdgeschosses:
- Wohn-/Ess-/Küchenbereich;
- Flur;
- Elternschlafzimmer;
- Kinderzimmer;
- HWR;
- Badezimmer;
- Gäste-WC.

Ein Reitplatz (20m x 40m) ist vorhanden, ist sehr trocken und eingezäunt mit Kunststoff Recycling Pfosten.

Auf dem Grundstück stehen zwei Nebengebäuden.
Die Tiere stehen in einem großen, tollen Offenstall. In dieses Gebäude ist noch ein Werkstatt und ein Hühnerstall vorhanden. Das Dach von diesem Gebäude ist in 2017 Fachmännisch aufgearbeitet worden.

Das zweite Nebengebäude ist momentan als Abstellfäche in betrieb.

Der Garten hinterm Hof ist komplett eingezäunt und nicht einsehbar.

Neugierig? Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***


Dieses tolles Objekt liegt an der Bundesstraße am Küstenkanal im Ortsteil Oldenburg-Eversten.

Sie möchten Stadtnah wohnen und trotzdem Ihre Pferde am Haus haben??
Nach hinten heraus pur Natur!

Sie möchten mehr Informationen? Rufen Sie uns gerne an oder schicken Sie uns eine Email.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***


Dieser Resthof wurde zwischen 2004 und 2007 saniert und modernisiert!

So wurden im Wohnbereich 3 Fach verglaste Kunststofffenster eingebaut.
Auch würde die Elektroinstallation komplett erneuert.

Die Heizungsanlage inklusive die Heizkörper wurden in 2004 neugemacht.
Zusätzlich ist das Dach neu eingedeckt worden mit hochwertige Tondachziegel.

Der Wohnbereich ist Ende 2015 mit einer Horizontalsperre (im Injektionsverfahren) ausgestattet worden.

Ein Objekt für den Liebhaber, Möglichkeiten ohne Ende!

Für mehr Informationen bitte melden.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***


Der Preis ist ein Festpreis!!
Der Bodenrichtwert dieses Objektes liegt schon bei € 390.000,-

Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Besichtigungstermine nach Absprache, arbeitsbedingt nur im Wochenende möglich.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Dieses Objekt ist nach Absprache verfügbar und steht nicht unter Denkmalschutz.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04961/9417244 - H 0162/9560733 ***

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1906
  • Grundstück 6500 m²
  • Wohnfläche 102.79 m²
  • Preis 399 990 €
  • Zimmer 3
  • Anzahl der Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1

Energieeffizienzklasse

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