Renoviertes Einfamilienhaus in zentrale Lage von Nordhorn! Nordhorn (48527)

249 000 €
150
Wohnfläche Grundstück
11
Zimmer
3
Toilette

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist in anfang der 60-er gebaut worden.

Es verfügt über ca. 160m² verteilt über 3 Wohneinheiten und steht auf ein ca. 285m² großes Grundstück. Das Baugrundstück ist nicht Teil dieses Angebots!

Die erste Wohnung befindet sich im Keller. Hier sind ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Dusche /WC vorhanden.
Diese Wohnung verfügt über eine große, überdachte, Terrasse.

Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Räumlichkeiten:
Küche, Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit Wanne.

Die dritte Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss).
Hier sind 4 Schlafzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer mit zugang zum großen Balkon und Badezimmer mit Dusche vorhanden.

Die Heizungsanlage ist in 2017 erneuert worden.

Es ist ein Nebengebäude vorhanden wo eine Garage und Fahrradschuppen vorhanden sind.

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Rufen Sie uns gerne an!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Diese Immobilie befindet sich in eine gute, zentrale Lage von Nordhorn.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kirche, Banken, usw. befinden sich in unmittelbare Nähe.

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim und eine selbständige Gemeinde im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Raumplanerisch ist die Stadt als Mittelzentrum mit Teilfunktionen eines Oberzentrums eingestuft. Im Jahr 2018 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt 54.720 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Diese Immobilie bietet viel Platz!!

Ein sehr Interessantes Objekt für eine große Familie oder auch sehr geeignet als Anlageobjekt.

Einige Merkmale zur Ausstattung:
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden;
- 3 Einbauküchen;
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer EG + Badezimmer EG;
- überwiegend Fliesen;
- Kabelanschluss;
- Innenwände geputzt;
- Heizungsanlage erneuert in 2016/7;
- 2 Stellplätze;
- Garage;
- Fahrradschuppen.
- Großer Balkon;
- Große Terrasse überdacht (Glas).

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:

- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


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werden begeistert sein!

Das Baugrundstück, ca 450m² groß, ist nicht Bestandteil dieses Angebots!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.


*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1961
  • Grundstück 274 m²
  • Wohnfläche Grundstück 150 m²
  • Kaufpreis 249 000 €
  • Zimmer 11
  • Anzahl der Schlafzimmer 8
  • Anzahl Badezimmer 3

Energieeffizienzklasse

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