BJ 2010 : Wohnvergnügen im besonderen Stil Neustadt (67433)

448 000 €
145
Wohnfläche Grundstück
4 Zimmer
2 Toilette

Objektbeschreibung

Ruhig und doch zentral am Stadtrand von Neustadt / Weinstraße gelegen, überzeugt das 2010 erbaute, sehr gepflegte Anwesen mit großem, grünen Innenhof. Das in 7 Wohneinheiten aufgeteilte freistehende Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie mit Schlüssel direkt in die elegante Wohnung in der 3. Etage bringt.

Die Wohnung befindet sich in der oberen Etage. Darunter liegen rechts und links jeweils 3 Wohnungen.

Die Aufteilung ist gut durchdacht, die Räume sind hell und modern.
Die Fußbodenheizung bietet eine gleichmäßige und behagliche Wärme.
Die offene Küche ist mit einer EBK ausgestattet, der Wohnbereich mit einem Kamin.
Alle Fußböden sind gefliest.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Richtung Süden ausgerichteten, zum Teil überdachten Balkon.

Ca. 145 qm Wohnvergnügen werden Sie begeistern.
Sie verteilen sich wie folgt:

Offene Küche, Essen, Wohnen - 70,5 qm,
Speisekammer - 2 qm,
Balkon - 3,75 qm (1/4 von 15 qm),
Schlafen - 22, 5 qm,
Bad mit Fenster, Doppelwaschbecken und Wanne - 10,25 qm,
Arbeitszimmer - 8,75 qm,
Gästezimmer - 13,75 qm,
Bad mit Dusche - 5,25 qm,
Diele - 8,50 qm.

Besonderheiten :
Aufzug bis in die Wohnung,
Fußbodenheizung - Solar unterstützt,
elektrische Rollläden,
1 Speicher,
1 Kellerraum,
2 PKW-Plätze hintereinander in der Tiefgarage,
Einbau-Küche.

Ihre Ansprechpartnerin:
Erika Zerwas
Tel. : 0171 - 2 68 67 06

Dieses Liebhaber-Objekt befindet sich direkt am Stadteingang von Neustadt/Weinstraße in einer ruhigen Wohngegend.
Neustadt zählt derzeit ca. 53.000 Einwohner und liegt in der Region Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwaldes. Es ist eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den in der Nähe gelegenen Städten Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe und Kaiserslautern nebst ICE-Anschlüssen vorhanden.
Die Infrastruktur ist ausgeprägt mit vielfältigen Kulturveranstaltungen und Bildungseinrichtungen.
Entfernung Marktplatz - knapp 3 km,
Entfernung Bahnhof - ca. 3,5 km.



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Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Makler-Courtage ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Geldwäsche:
Der Immobilien-Makler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 2010
  • Wohnfläche Grundstück 145 m²
  • Kaufpreis 448 000 €
  • Zimmer 4
  • Anzahl Badezimmer 2
  • Aufzug Ja

Energieeffizienzklasse

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