Schickes Zweifamilienhaus in einer kleinen OT von Dörpen - Optimhome!! Neudersum (26906)

199 500 €
283
Wohnfläche Grundstück
8
Zimmer
2
Toilette

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus ist massiv gebaut im Jahr 1987.

Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer;
- Flur;
- Elternschlafzimmer;
- Kinderzimmer 1;
- Kinderzimmer 2;
- Gäste-WC;
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC;
- Küche;
- HWR;
- Vorratsraum;
- Kaminzimmer.

In den zweiten Wohnung im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Flur;
- Küche;
- Elternschlafzimmer;
- Gäste-WC;
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC;
- Wohnzimmer.

Insgesamt verfügt dieses Zweifamilienhaus über ca. 283m² Wohnfläche und ca. 39m² Nutzfläche. Über die Innenliegende Garage kommen Sie im HWR vom ersten Wohnung.

Im Kaminzimmer befindet sich ein wunderschöner gemauerten Kamin.

Dieses Objekt verfügt über neuwertige Heizungsanlagen, wobei die Strom- und Gaszähler für beide Wohnungen getrennt sind.

Im großen Garten befinden sich noch ein Blockhaus und eine Teichanlage.

Weitere fragen, ein Expose oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Dörpen.

Die Anbindung zur A31 und B70 sind sehr gut.
Hierdurch sind die Orte Leer, Papenburg, Haren schnell erreichbar und ist das Ruhrgebiet in zwei Stunden erreichbar.

Diese Ortschaft liegt kurz vor der Niederländische Grenze.
Winschoten, Stadskanaal und Emmen befinden sich auf ca. 40 Autominuten entfernung.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Ausstattung dieses Zweifamilienhauses ist dem Baujahr entsprechend.

Es ist im Jahr 1987 massiv gebaut worden mit dem hochwertigen Verblender den "Weißen Emsländer". Die Holzfenster verfügen über Doppelverglasung mit Rollläden.

Die Fußböden im Haus sind zum größten Teil mit Fliesen verlegt.
Schlafzimmern mit Teppich und Laminat.

Das Dach ist ausgestattet mit flache Dachziegeln und eine Innenliegende Dachrinne.

Im Garten befindet sich noch ein Blockhaus mit Terrasse.

Die überdachte Terrasse am Haus grenzt an der Küche.

Ein tolles Objekt geeignet für eine große Familie oder als Kapitalanlage.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Besichtigungen nach Absprache auch im Wochenende möglich.

Die Käufercourtage beträgt 5,95% und ist inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Anbei die Daten aus dem Energieausweis:
Erstellt am: 14.05.2019
Gültig bis: 13.05.2029
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,8kWh/(m².a)
Effizienzklasse: C

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1987
  • Grundstück 975 m²
  • Wohnfläche Grundstück 283 m²
  • Kaufpreis 199 500 €
  • Zimmer 8
  • Anzahl der Schlafzimmer 5
  • Anzahl Badezimmer 2

Energieeffizienzklasse

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