München (80539)

237 000 €
30.85
Wohnfläche
1
Zimmer
1
Toilette

Objektbeschreibung

Die sehr schön geschnittene 1 Zimmer Wohnung im 2. Stock verfügt über ein Bad mit Badewanne und Fenster, einer separaten Küche mit Platz für die Waschmaschine. Das große und helle Wohnzimmer schaut zur Rückseite des Gebäudes in Richtung Wiese.
Der West Balkon ist groß genug um in gemütlicher Atmosphäre draußen zu sitzen und ins Grüne zu schauen.
Die Wohnungstür wurde erneuert und eine hochwertige Sicherheitstür eingebaut. Diese wurde im gesamten Gebäude erneuert. Es gibt keinen Renovierungsstau.
Das Mietverhältnis ist mit einer Frist von3 Monaten wegen Eigenbedarf kündbar. Der Mieter hat eine alternative in Sicht.
Da hier der Faktor bei ca. 33 liegt, ist es auch für Kapitalanleger sehr interessant. Rendite ca. 3%.
Eine absperrbare Tiefgarage ist in wenigen Minuten erreichbar.


Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend im Münchner Norden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso ist die U Bahnstation Dülferstrasse in 3 Minuten zu erreichen.
Das Haus ist von einer großzügigen Grünanlage umgeben und bietet seinen Bewohnern ein freies und naturnahes Wohnen. Im Münchner Norden finden Sie zudem Sportstätten, Fahrradwege, ein neues modernes Einkaufszentrum (Mira) und Biergärten.
Als Naherholungsziele sind der Lerchenauer See, Fasaneriesee, Ruderregatte und der Feldmochinger See immer einen Besuch wert.
Eine sehr gute Vermietbarkeit macht die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Gemeinschaftsräume:
Waschküche
Trockenraum

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Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1961
  • Wohnfläche 30.85 m²
  • Preis 237 000 €
  • Zimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1

Energieeffizienzklasse

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