1220 m² für Geschosswohnungsbau Mannheim (68199)

1220 m² hab

Das zum Kauf stehende Grundstück ist mit einer ehemaligen unterkellerten Transformatorenhalle bebaut, die für eine künftige Neubebauung vom Erwerber übernommen und abgerissen werden muss.
Danach steht ein Baugrundstück mit 1220 m² weitgehend ebenerdig und erschlossen zur Verfügung. Eine Baugrunduntersuchung mit entsprechendem Gutachten wurde durchgeführt und zeigte keine Gefahren oder Altlasten. Dies deckt sich mit unseren bisherigen Erfahrungen, bei denen ganz ähnliche Grundstücke einer Wohnbebauung zugeführt wurden.
Bei einer Wohnbebauung werden Sie auf eine sehr lebhafte Nachfrage treffen, da sich das Gebiet weiterhin eines sehr starken Interesses erfreut.

Das Grundstück befindet sich am Beginn der Neckarauer Straße, Ecke Neckarauer Waldweg und liegt damit an einer zentralen Stelle zwischen Neckarau und dem sehr beliebten Stadtteil Niederfeld.
Die Anbindung mittels ÖPNV ist durch die unmittelbare Straßenbahnlinie als ausgezeichnet zu bezeichnen. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Neckarau ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar (ca. 600 m). Auch die Anbindung des Individualverkehrs ist sehr gut, sowohl in Richtung Innenstadt, als auch an die BAB.
Vom Standort aus, ist der weit über die örtlichen Grenzen hinaus bekannte Stollenwörthweiher zu erreichen. Dort ist schwimmen, baden und Wassersport möglich. Aber auch das Naherholungsgebiet der Reissinsel mit Strandbad, die vielfältigen Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, bis hin zu Gärten bieten ausgezeichnete Möglichkeiten. Wenige hundert Meter entfernt treffen Sie auf eine Walldorfschule.



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