NICHT EINFAMILIENHAUS-MEHRFAMILIENHAUS ! Malchow (17213)

404.400 Euro
360 m² hab

zum Verkauf steht ein ca. 360 qm. großes Mehrfamilienhaus mit einer weiteren Ausbaureserve von ca. 80 qm. Das Objekt verfügt über 4.Wohneinheiten wovon eine Wohneinheit langjährig vermietet ist und daraus eine monatliche Nettokaltmiete von 280,- Euro resultiert. Die monatlichen Vergleichsmieten liegen in dieser Region auf einem weitaus höheren Level. Möchten Sie das Objekt nach Erwerb als Kapitalanlage nutzen so stellen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne unverbindlich entsprechende Unterlagen zu Verfügung.
Eine Wohneinheit ist Bezugsfrei und kann so eigen genutzt werden. Die beiden anderen Wohneinheiten werden als Ferienwohnungen vermietet und könnten ebenso sofort nach Erwerb genutzt werden. Nach Auskunft der Eigentümer wie auch eigenen Recherchen lassen sich Ferienwohnungen in der Region sehr gut vermieten.
So könnten Sie nach Erwerb das Dachgeschoss, die besagte Ausbaureserve weiter ausbauen oder ausbauen lassen und hätten die drei Wohneinheiten Frei zur Vermietung.
Eine vermieten Sie zum Beispiel fest, die anderen weiterhin als Ferienwohnungen und haben so einen schönen Zuschuss zur monatlichen Hausrate!
Dieses Objekt heißt auch Familien sehr fröhlich willkommen!
So ist in den drei freien Wohneinheiten Platz für die erwachsenen oder erwachsen werdenden Kinder... ein liebes Familienmitglied.... und oder auch für das Aupairmädchen oder der Haushaltshilfe!
Aber machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ein Exposè ist sehr gut! Eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke kann man nicht per Post oder E-Mail verschicken!

Meer, Stadt, Land und Strand!
Herzlich Willkommen im schönsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, dem Land zum Leben!-MV TUT GUT!
Das Objekt liegt in Malchow, nahe des Stadtzentrum, gegenüber vom Marktplatz und das Highlight :
Keine 300 Meter vom Malchower See entfernt! Trotz der zentralen Lage wohnen Sie ruhig, in einem sehr angenehmen Umfeld mit sehr netten, aufgeschlossenen Nachbarn.
Sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene gastronomische Einrichtungen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Bank, Apotheke sowie eine REHA Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe, meist zu Fuß erreichbar und sehr bequem mit dem Fahrrad! Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, die Parkmöglichkeiten im Hof vom Haus anders nutzen möchte findet direkt vor dem Objekt bzw. einige Schritte weiter genügend Parkmöglichkeiten!

Das im Jahr 1930 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Top gepflegten Zustand. Maßnahmen zur Instandhaltung wurden regelmäßig durchgeführt so das auch kein Instandhaltungsrückstau besteht. Es sind lediglich Renovierungsarbeiten durchzuführen die den einzelnen Geschmack betreffen, ansonsten könnten Sie sofort einziehen.
In den Jahren von ca. 1995 bis ca. im Jahr 2000 wurde das Objekt komplett Kern saniert. Im Jahr 2004 wurde das Dach komplett erneuert, neu eingedeckt. Die Fußböden sind gedämmt, eine Trittschalldämmung ist vorhanden und als Bodenbelag befinden sich in den Räumen Fußbodenverlegeplatten von guter Qualität in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 1996 wurde auch die Heizanlage erneuert. In den Räumen befinden sich Elektrospeicher Heizungen mit Thermostat ( Schamott ). Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über zwei Boiler von 50/80 Litern.
Der sehr gepflegte Innenhof, klein, fein, und vor allen Dingen pflegeleicht ( Sie sparen sich die Gartenarbeit ) lädt an schönen, warmen Tagen zum verweilen ein und ist groß genug für die mega Entspannung, genug Platz um mit Freunden zu plaudern oder für die Nächste Grillparty!

Sie sind noch auf der Suche nach der passenden Finanzierungslösung oder möchten sich einfach unabhängig beraten lassen? Nichts einfacher als das! unsere namhaften, erfahrenen, lang auf dem Markt tätigen Kooperationspartner sind Ihnen da gerne behilflich und stehen Ihnen mit Rat und Tat ,unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche und Ziele, zur Seite. Auf Wunsch erhalten Sie eine ganzheitliche Finanzberatung.
Vorabinformationen erhalten Sie unverbindlich über uns.
Sie haben Ihre Hausaufgaben in puncto Finanzierung bereits erledigt? Klasse, dann lassen Sie doch einfach Ihr vorliegendes Angebot durch unsere Kooperationspartner kostenlos und unverbindlich prüfen! Vielleicht können sie ja Ihr vorliegendes Angebot unterbieten und es ist noch Einsparpotenzial drin! Lohnt sich selbst in Niedrigzinsphasen!
Nicht das passende Objekt / Baugrundstück dabei ?
schreiben Sie uns oder teilen Sie uns mit was Sie speziell suchen. Gerne auch telefonisch oder persönlich bei Ihnen zu Hause, bei uns im Büro oder via Videokonferenz / Skype.

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen basierend auf die Informationen des Verkäufers / Auftraggebers.
Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen!
Irrtümer, Zwischenverkauf sowie die Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Das Exposè dient zur Vorabinformation! Rechtsgrundlage ist allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag!

Bitte haben Sie Verständnis das wir Ihre Anfrage nur nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift und E-Mail Adresse oder Telefonnummer weiter bearbeiten können sowie Ihnen weitere Unterlagen wie zum Beispiel Lageplan, Grundrisse, Energieausweis ETC...PP.. zu Verfügung stellen können.

Die vereinbarte Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( 16% bis 31.Dezember 2020 ) des Kaufpreises ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und unmittelbar nach Rechnungsstellung vom Käufer an die OptimHome GmbH zu entrichten. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.