Die perfekte Wohnung : Hell, ruhig und dennoch zentral gelegen - Am Fort Elisabeth, Mainz Mainz (55131)

279.000 Euro Kaufpreis
70 m² WOHNFLÄCHE

Die Häuser wurden 1959 sternförmig gebaut und bestehen aus 4 Flügeln.
Dadurch ist die Wohnung sehr hell und ruhig gelegen.
Die dazwischen liegenden Flächen sind mit Rasen und Bäumen bepflanzt.

Das Gebäude besteht aus 8 Etagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage, jedes Zimmer verfügt über Tageslicht.

Sie gelangen entweder durch das geräumige und gepflegte Treppenhaus in die 1. Etage oder mit dem Aufzug.
2 Aufzüge sind vorhanden, 1 für die geraden und 1 für die ungeraden Etagen.

Die 70 qm Wohnfläche teilen sich wie folgt auf :
Großer Eingangsbereich / Diele mit Fenster,
Küche mit Fenster und EBK in Hufeisenform,
Wohnzimmer mit großem Balkon und Blick in den Garten,
Balkon Richtung Süden,
3. großes Zimmer,
Schlafzimmer Richtung Garten,
Bad mit Dusche und Fenster,
Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen.

Sonstiges :
Lagerfläche oberhalb des Flurs 2,
Wandschrank im Flur 2.
Warmwasser in der Küche und im Bad über Durchlauferhitzer.
Die Küche ist Eigentum des Mieters und ist daher NICHT im Kaufpreis enthalten.

Im Kaufpreis enthalten :
Abstellraum im Keller mit Bretterverschlag.

Das Bad wurde vor 5 Jahren renoviert.
Bodenbelag seit 2003 :
Hochwertiges Parkett, Fliesen, PVC

Fahrrad-Ständer sind vor dem Haus angebracht.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus entlang der Straße,
es kann ein Anwohner-Parkausweis beantragt werden.

Die Wohnung ist seit 2,5 Jahren vermietet :
Kaltmiete : 735 Euro
Hausgeld : 304 Euro

Die Lage ist fantastisch :
So ruhig und grün und dennoch zentral gelegen, diese Wohnung ist perfekt.

Das Haus überzeugt durch sein Umfeld in der Innenstadt von Mainz.
Der gegenüber liegende Stadtpark bietet viele Freizeitmöglichkeiten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem zu Fuß die Innenstadt.
Darüber hinaus befinden sich mehrere Bushaltestellen in der Nähe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Standort lebenswert.

Geldwäsche :
Der Immobilien-Makler ist nach § § 1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage :
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen ( § 656 c BGB).

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