Möblierte Ferien-Wohnung in Topzustand im Pfälzerwald / franz. Grenze Ludwigswinkel (66996)

29.800 Euro
36
1 Zimmer

Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Erleben Sie unvergessliche Momente am See !

Eigentumswohnung in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand im 2. OG (kein Aufzug),
bestehend aus:
1,5 Zimmern - Wohnfläche ca. 36,37 qm -
mit Wohn- und Schlafbereich / offene Küche,
WC / Duschkabine,
großer Balkon (Südost),
abschließbarer Kellerraum zur Alleinnutzung.

Die Wohnung ist voll möbliert, folgende neuwertigen Möbel sind im Preis enthalten:
Küche, Regale, Schränke, Tisch, Essecke,
4 Verwandlungs-Sessel (als Schlafmöglichkeit), 4 Balkonstühle.

Folgende Investitionen wurden innerhalb der letzten 2 Jahre vorgenommen:
Gasheizung generalüberholt,
neuer Elektroheizer und Boiler im Bad,
neuer Kühlschrank

Das Dorf Ludwigswinkel liegt an einem idyllischen See im Biosphären-Reservat Pfälzerwald / Nordvogesen an der französischen Grenze. Ein weiterer See befindet sich ca. 1 km entfernt.
Es wurde 2008 Landessieger im Wettbewerb ''Unser Dorf hat Zukunft'' und wurde u. a. für vorbildliche ökologische Leistungen ausgezeichnet.
Für ausgedehnte Freizeitaktivitäten stehen Wander- und Radwege, Minigolf-Anlagen und Tennisplätze zur Verfügung.
Ausflüge ins Elsass, Klettern im Dahner Felsenland, Schwimmen, Angeln und zahlreiche weitere Möglichkeiten runden das Angebot ab.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Diele mit Einbaumöbel, Diele und Wohnzimmer mit Teppichbelag, Essecke gefliest und Wand holzvertäfelt,
Einbauküche, WC / Dusche gefliest, Duschkabine, Holzdecke, Möbel Eiche hell, Balkon gefliest.

Hausgeld: 51 Euro monatlich
2. Wohnungssteuer: 118 Euro jährlich

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