Wohnhaus mit Ausbaupotential Königheim (97953)

65.000 Euro Kaufpreis
75 m² WOHNFLÄCHE 150 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Das freistehende Wohnhaus ist die ideale alternative zur teuren Mietwohnung. Schaffen Sie sich Ihren eigenen Wohnkomfort. Der Grundriss ist effizient und optimal für Familie mit Kind, Paare oder Singles. Ausbaupotential für weitere Wohnräume ist vorhanden. Sie haben ein Haustier, kein Problem, das Grundstück ist eingezäunt und macht somit eine Haustierhaltung möglich. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.

Baujahresbedingt sind an dem Anwesen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten nötig – ein Vorteil für einen Käufer, der sich das Haus nach seinem Geschmack herrichten kann.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei einer Besichtigung vorgezeigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten optimal zusammenzuführen.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Königheim. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Bäcker, Metzger, Post, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Königheim ist ein schöner Weinort im Main-Tauber-Kreis. Seit über 900 Jahren prägt der Weinbau die Dorfgemeinschaft. Alljährliche Feste und Fixpunkte im Veranstaltungskalender, das Weinblütenfest und Vereinsfeiern halten den Wein und seine Geselligkeit in Ehren.

Entfernungen mit dem Fahrzeug
Tauberbischofsheim 10 Min.
Wertheim 30 Min.
Bad Mergentheim 32 Min.
Würzburg 34 Min.
Miltenberg 35 Min.

Aufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
• Flur
• Toilette
• Badezimmer
• Wohn- und Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer

1. Stock:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Abstellkammer
• 2 Räume könnten noch ausgebaut werden,
• Zugang zum Speicher über der Garage, ist vom Dachgeschoss aus möglich.hier wäre ein weiterer Wohnraumausbau oder eine Dachterrasse denkbar, dies müsste über eine Bauvoranfrage abgeklärt werden.

Bodenbeläge: Dielenböden, Laminat, Fliesen

Sanierungsmaßnahmen: 1975

Deckenhöhe: 2,00m – 2,40m

Garage
Innenhof in Süd-Westausrichtung

HINWEIS: Der Eigentümer hat uns im Rahmen eines Exklusivauftrages mit dem Verkauf des Wohnhauses beauftragt. Der Verkäufer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome Immobilien GmbH sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Jakob-Groß-Straße 47, 63879 Weibersbrunn, hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 2.262,00€, inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Die optimhome GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionsp?ichtig tätig zu werden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2.262,00€, inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.