Einfamilienhaus mit viel Potential und traumhaften Grundstück! Hammah (Mittelsdorf Siedlung) (21714)

269.000 Euro
148
5.5 Zimmer

Durch seine gute Aufteilung und den durchdachten Grundriss, weiß dieses im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus mit circa 148 qm Wohnfläche, weiterer Nutzfläche und dem traumhaften, großen Garten zu überzeugen.

Im Windfang des Eingangsbereiches befindet sich das Treppenhaus, von dem aus Sie sowohl den Keller, als auch Ober- und Dachgeschoss erreichen, weshalb sich problemlos eine Nutzung als Zweifamilienhaus darstellen ließe.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung, über das Sie die südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise und den Vorgarten erreichen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist sowie ein Vollbad und ein weiteres großes Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei angenehm große und helle Räume die als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Auch diese Ebene wurde mit einer separaten Küche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich hier noch ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Vollbad.


Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das, aufgeteilt in zwei großzügige und beheizte Zimmer, weiteren Wohnraum bietet.

Im unterkellerten Bereich des Hauses befinden sich neben dem Heizungsraum, mit Gasheizung von 2005 und einem ausgebauten Partykeller noch drei weitere Räume, die als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Über eine Außentreppe gelangen Sie nach draußen auf den Hof.

Ein absolutes Highlight ist der große und schön angelegte Garten. Neben jeder Menge Platz und den vielen Bereichen zum Ausleben des grünen Daumens oder einfach zum Entspannen, stehen Ihnen hier eine weitere überdachte Terrasse, ein etwa 12 qm großes Gartenhaus sowie ein großer Swimmingpool zur Verfügung. Liebevoll angelegt und bepflanzt, bietet der Garten dennoch ausreichend Platz für spielende Kinder.

Für die sichere Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, sorgen ein Carport und zwei Garagen. Die gute Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die gute Anbindung an die A26 , runden dieses interessante Angebot harmonisch ab.

Für jegliche Rückfragen sowie der Absprache eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!


Ansprechpartner:

Ragnar Pumptow
Tel.: 0178 - 68 84 688
Email: ragnar.pumptow@optimhome.de

Ausstattung im Überblick:

- Großer Garten
- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Zwei Küchen in Erd- und Obergeschoss
- Separate Stromzähler für den oberen und unteren Teil des Hauses
- Gasheizung wurde 2005 erneuert
- Diverse Modernisierungsmaßnahmen
- Zusätzlicher Wasseranschluss im Keller für Garten und Pool
- Zwei Terrassenbereiche
- Zwei Garagen und ein Carport
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Hammah ist eine kleine Gemeinde mit etwa 3000 Einwohnern im Landkreis Stade und gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Das angebotene Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend im Ortsteil Mittelsdorf, unweit der schönen Hansestadt Stade.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in Stade.
Die Innenstadt lässt sich mit dem Bus, von der nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle, erreichen, als auch in etwa 15 Minuten mit dem Auto (Ca. 25 Minuten mit dem Fahrrad). Eine gute Anbindung Richtung Hamburg, wird durch den Anschluss an die Autobahn A26 gewährleistet. Für Erholungssuchende bieten sich viele Ausflugsmöglichkeiten in den abwechslungsreichen Landschaften der Elbe oder auch im nahe gelegenen, wunderschönen Obstanbaugebiet „Altes Land“.



Provision:
Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Sonstige Informationen:

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- Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage


Geldwäsche
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Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen.

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