Tolle Eigentumswohnung mit Balkon und Gartenanteil in HH-Lokstedt Hamburg (22527)

595.000 Euro Kaufpreis
115 m² WOHNFLÄCHE

Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 72 m² im Erdgeschoss und ca. 43 m² im Souterraine. Aufgrund der Aufteilung profitieren Sie von vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit bietet diese Wohnung ein tolles zu Hause für eine vierköpfige Familie. Ursprünglich gedacht als Büro, können Sie hier selbstverständlich Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren. Denkbar wäre auch die Teilung in zwei Wohneinheiten.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage, der Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor, die Nutzungsmöglichkeiten und der dazugehörige, ca. 60 m² große Gartenanteil.

Die Eigentumswohnung wird frei übergeben, da die Mieter ausziehen werden.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Angebot. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Urbanität im Grünen - Willkommen in Lokstedt!

Dieser Stadtteil ist vor allem bei Familien sehr beliebt! Neben tollen Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel der Besuch im Tierpark, finden Sie Ruhe und Entspannung in den zahlreichen Parkanlagen.

Sie haben mehrere Supermärkte in der Nähe, einer davon ist sogar fußläufig zu erreichen. Ebenfalls sind Cafés, Restaurants und Kneipen in der Nähe.

Die Hamburger Innenstadt und die Hamburger Universität erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.

Namenhafte Arbeitgerber, wie z.B. Beiersdorf, der NDR und das UKE sind sehr schnell zu erreichen.

Aufgrund der nahegelegenen Bildungsträger ist diese Lage ebenfalls bei Studenten sehr beliebt.

Weiterhin wird Lokstedt langfristig an die U-Bahn (U5) angeschlossen. Gepl. Baustart 2021 - Erste Personenbeförderungen 2028/29

Infos zur Wohnung:

Die Eigentumswohnung wird frei übergeben, da die Mieter ausziehen.

Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt per anno 15.900,00 €
Monatliches Hausgeld: ca. 520,63 €
Umlagefähig: ca. 346,32 €

Im Hausgeld, welches sich auf die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz bezieht, sind sämtliche Zahlungen enthalten (Hausgeld, Heizkosten, Instandhaltungsrücklage etc.)

Kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Mieter!


GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

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