Eigentumswohnung am grünen Stadtrand von Buer Gelsenkirchen (45899)

78.850 €
65
3.5 Zimmer
1 Toilette

Objektbeschreibung

Diese schöne, renovierte Wohnung in der ersten Etage steht ab sofort zum Verkauf.

Bisher wurde diese Immobilie für 650 € warm vermietet und ist auch für Investoren interessant.

Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 250,00 € Im Hausgeld enthalten sind allerdings Heizkosten, sowie Warmwasser, welches von Ihrem individuellen Verbrauch abhängig ist. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 38,00 €.

Der aktuelle Stand des Rücklagenkontos beträgt ca. 4.600,00 € (Stand 12/2018). Der Miteigentumsanteil beträgt 71/630tel.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil GE-Sutum (Beckhausen) und liegt Mitten im Grünen.

Vom Küchenfenster aus blicken Sie auf Felder sowie auf die schräg gegenüberliegende Arena.

Von hier aus verfügen Sie über eine sehr gute Verkehrsanbindung, da die Straßenbahnlinien 301 und 302 sehr gut erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle der Linie 342 ist in 10 Minuten Fußweg erreichbar.

um Objekt zählen dreieinhalb Zimmer:

– Wohnzimmer
– Korridor
– Schlafzimmer
– Bad/WC
– Küche
– Gäste, Kinder-, oder Ankleidezimmer
– Abstellraum

Das Haus wurde 1959 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt, welche in Kürze vollständig erneuert wird. Die Kosten hierfür trägt der Verkäufer.

Zum Apartment gehört ein Keller, sowie ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Eine moderne Einbauküche, welche erst 2014 für ca. 5.000 € angeschafft wurde kann auf Wunsch gerne übernommen werden.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2012 vollständig modernisiert und 7/2017 komplett renoviert.

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Einzelheiten

  • Wohnfläche 65 m²
  • Kaufpreis 78.850,00 €
  • Zimmer 3.5
  • Anzahl der Schlafzimmer 1
  • Anzahl Badezimmer 1

Energieeffizienzklasse

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