Friesoythe (26169)

220 000 €
262
Wohnfläche
9
Zimmer
1
Toilette

Objektbeschreibung

Dieses großes Einfamilienhaus ist massiv gebaut im Jahr 1978.

Es steht auf einem 663m² großes Grundstück und verfügt über ca. 262m² Wohn- und Nutzfläche die verteilt sind auf 9 Zimmern!

Das Haus bietet Potential für eine große Familie, für Kapitalanleger zur Vermietung oder für der kleine Unternehmer der von Zuhause sein Büro nutzen möchte.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Kamin;
- Kaminzimmer mit zweiter Kamin;
- Flur;
- Küche;
- Wintergarten mit dritter Kamin;
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne;
- Abstellraum/Archiv;
- Vorratsraum;
- Gäste-WC;
- Büro;
- Abstellraum 2;
- HWR;
- Partyraum mit Theke;
- Flur 2;
- Gäste-WC zum Partyraum.

Im Obergeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
- Elternschlafzimmer;
- Kinderzimmer 1;
- Kinderzimmer 2;
- Kinderzimmer 3;
- Kinderzimmer 4;
- Büro;
- Spielzimmer/Fernsehzimmer;
- Flur.

Das Haus verfügt über zwei Carports, ein großer Freisitz und ca. 4 bis 5 Stellplätze.

Im Kaufpreis erhalten sind:
Einbauküche mit E-Geräte, Schrank im Büro, Badezimmer möbel, Einbauschränke im Archivraum, Tresor, Möbel im Vorratsraum, Theke mit Ausstattung, Gardinen, Pliches, drei Kamine und Weinschrank!

Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***


Dieses Objekt steht in einem Ortsteil von Friesoythe.

Friesoythe ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde an der Soeste im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Münsterland. Friesoythe ist das nördlichste Mittelzentrum und die flächengrößte Kommune im Oldenburger Münsterland. Die Stadt ist seit 2004 Mitglied des Ringes der Europäischen Schmiedestädte und hat sich daher den Beinamen Eisenstadt gegeben.

Im Ortsteil sind ein Kindergarten und Grundschule vorhanden.
Auch gibt es ein Sportverein, Schützenverein, Kneipe, Kirche, Bäcker und zwei Kinderspielplätze.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Einfamilienhaus macht ein solider Eindruck.

Die Bausubstanz ist gut, Renovierungsarbeiten sind durch den jetzigen Eigentümer nach und nach gemacht. Es wird im Hauseingangsbereich noch ein neuer Hauseingangstür mit Seitenteile eingebaut. Ferner werden noch einige Tapezierarbeiten gemacht.

Drei neue "Solardachfenster" sind eingebaut.

Die Ausstattung in Stichpunkte:
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung und Rollläden;
- Einbauküche;
- Fliesen und Laminat;
- Holztreppe;
- Gasheizung aus 2007 mit neuen Speicher aus 2019;
- Vollholzdecke im Wohnzimmer;
- 3 Kamine;
- DSL 50.000 Glasfaser;
- 2 Carports;
- Freisitz;
- Sat-Anlage;

Restrenovierungsarbeiten sind noch zu vollenden.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Käufercourtage beträgt 5,95% vom Kaufpreis und ist inkl. den gesetzlichen 19% MwSt.

Besichtigungen auch im Wochenende möglich.
Weitere Informationen sowie ein Expose erhalten Sie auf Anfrage.

Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 1978
  • Grundstück 663 m²
  • Wohnfläche 262 m²
  • Preis 220 000 €
  • Zimmer 9
  • Anzahl der Schlafzimmer 6
  • Anzahl Badezimmer 1

Energieeffizienzklasse

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