Vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in Sachsenhausen Frankfurt (60599)

380.000 Euro Kaufpreis
62 m² WOHNFLÄCHE

Die 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. OG des 1968 erbauten Mehrparteienhaus in Sachsenhausen.

Die Wohnung verfügt über große Fenster mit Blick zum Henninger Turm hebt sich vor allem durch die im Haus befindliche Sauna ab.

Die c.a. 64m² Wohnfläche sind sehr gut geschnitten und verteilen sich über eine Eingangsdiele, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 separate Küche mit Einbauküche sowie ein innen-liegendes Wannenbad. Der Wohnbereich als auch Küche und Bad sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, der für eine 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt fast schon riesig bemessen ist. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner Abstellraum/Vorratsraum.

Der im Kaufpreis enthaltene Kfz- Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage.

Im Gebäude bietet sich die Möglichkeit zur Nutzung eines Wellnessbereiches. Hier finden Sie einen Pool, Fitnessraum, Sauna, Erholungsraume, Terrassen, Duschen, WCs und Umkleidekabinen. Die Sport- und Wellnessanlage wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und ist einem sehr guten Zustand.

Sie können den Feierabend auf der gemeinschafts-Terrasse, die mit ausreichend Liegen bedeckt ist, ausklingen lassen und die abendliche Beleuchtung der Skyline genießen.

Des Weiteren wird die Wohnanlage vorbildlich verwaltet und hat einen permanenten Hausmeisterservice.

Die Wohnung ist mit EUR 1.100,00 netto/kalt monatlich sehr gut vermietet. Die Warmmiete beläuft sich auf € 1.400,00 und das Hausgeld auf monatlich
€ 420,00.


Für weitere Informationen sowie die Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Makrolage Frankfurts spricht für sich. Frankfurt ist das Herz des Rhein-Main-Gebietes, einer der dynamischsten und wachstumsstärksten Ballungsräume Deutschlands. Frankfurt ist mit seiner günstigen Verkehrslage nicht nur das wichtigste Drehkreuz des nationalen und internationalen Flug- und Bahnverkehrs, sondern beherbergt auch eines der weltweit wichtigsten Internet-Hauptknotenpunkte. Darüber hinaus haben sich im Laufe der letzten Jahre wichtige europäische Regulierungsbehörden (z.B. für das Versicherungswesen) sowie mit der EZB das Zentrum des europäischen Finanzwesens angesiedelt. Der Zustrom an internationalen Finanzinstituten und Niederlassungen nach Frankfurt ist ungebrochen und steigt stetig. Traditionelle Industrien des produzierenden und chemischen Gewerbes bilden neben dem wachsenden Finanz-, Beratungs- und IT-Sektor das wirtschaftliche Rückgrat der Main-Metropole. Genau diese Standortqualitäten machen Frankfurt zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte Deutschlands. Die Nachfrage in allen Immobilienlagen übertrifft bei weitem das Angebot an Immobilien.

Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Sachsenhausen. Sie ist in einem ruhigen Wohnviertel gelegen und trotzdem unweit der Kreuzung Mörfelder Landstraße/Darmstädter Landstraße. Somit liegt sie verkehrsgünstig sowohl in Ost-West-Richtung als auch in Nord-Südrichtung.
Das vor allem für Kapitalanleger wichtige Kriterium der Vermietbarkeit und Verkehrsanbindung ist in dieser besonderen Lage der Wohnung hervorzuheben. Gleichzeitig ist sie für Käufer, die eine ruhig gelegene Wohnung selbst bewohnen möchten, sehr interessant, da man nicht nur die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zu Fuß erreicht, sondern auch alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig erledigen kann. Gleichzeitig wohnt man zentral in Sachsenhausen unweit der berühmten Schweizer Straße, dem Viertel Alt-Sachsenhausen mit ihren kulinarischen Vorzügen sowie dem südlichen Mainufer. Verkehrstechnisch gelangt man durch direkten Anschluss auf die A3 und ist mit dem Auto in ca. 10 Min. am Frankfurter Flughafen. Die A5 ist somit ebenfalls in kurzer Zeit erreicht. In die Innenstadt kommt man über die Darmstädter Landstraße. Die City oder den Frankfurter Osten (Europäische Zentralbank) erreicht man durch eine Abkürzung über die Offenbacher Landstraße. Der nahgelegene Lokalbahnhof stellt ein sehr gute S-Bahn-Verbindung dar, über die man nicht nur schnell in der City oder auf die Zeil gelangt, sondern auch schnell zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheken, Supermärkte etc.) sind reichlich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten und Schulen erreicht man in wenigen Minuten Fußweg.

1 Wohn-/ Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne
1 Flur
1 Balkon
1 Abstellraum/Vorratskammer
1 Kellerraum

Im Kaufpreis enthalten:
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
- Möbel

Im Haus:
Sauna
Sonnenterrasse
Schwimmbad
Wäscheraum
Müllschacht

Im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie auf Wunsch des Eigentümers exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.

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Wir möchten Ihnen gerne die Immobilie vorstellen und stehen für Besichtigungstermine auch Samstags und Sonntags zur Verfügung; bei vermieteten Objekten nach Vereinbarung mit dem Mieter!

Vor Ort können wir über alle Möglichkeiten der Renovierung bzw. Sanierung sowie deren Finanzierung sprechen. Auch eine mögliche Eigennutzung kann besprochen werden.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
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