Neuwertiges Dreigiebelhaus in zentrale Lage von Esterwegen!!! Esterwegen (26897)

298.000 Euro
184 m² hab

Dieses schicke Dreigiebelhaus mit Doppelgarage ist in massive Bauweise erstellt worden im Jahr 2000. Es steht auf einem pflegeleichtes Grundstück in Größe von ca. 770m².

Die 6 Zimmer verteilen sich über ca. 184m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Erker;
- Große Küche;
- Flur;
- Vorratsraum;
- Badezimmer;
- Schlafzimmer.

Im Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer;
- Flur;
- Badezimmer;
- Heizungsraum.

Zur Gartenseite ist ein sehr großer "Sommergarten" angebaut.
Hier genießen Sie in alle Jahreszeiten den Blick im Garten.

Dieses Dreigiebelhaus kann einfach aufgeteilt werden, damit auch im Obergeschoss eine Wohnung entsteht. Die Leitungen sind vorhanden.

Die Doppelgarage verfügt über 2 E-Tore und ist im Obergeschoss auch ausgebaut (nicht beheizt).

Die große Einbauküche mit Miele Einbaugeräte kann zum Mehrpreis übernommen werden.

Sie suchen ein fertiges Objekt mit Charme in zentrale Lage?
Vereinbaren Sie heute noch ein Besichtigungstermin oder kontaktieren Sie uns bezüglich weitere Informationen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Dreigiebelhaus steht in wunderbare, zentrale Siedlungslage in Esterwegen.
Die Lage ist insgesamt ruhig.

Esterwegen ist eine Gemeinde und der Sitz der Samtgemeinde Nordhümmling im Landkreis Emsland, die sich im westlichen Niedersachsen in Deutschland befindet. Die Gemeinde mit rund 5400 Einwohnern hebt sich von den übrigen Gemeinden des freien Hümmlings ab, da in Esterwegen ein Gutshof bestand, die Bauern also zwar nicht leibeigen, aber von einem Gutsherrn abhängig waren.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieses Dreigiebelhaus ist im Jahr 2000 gebaut und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Badezimmern und Flur EG;
- Zwei E-Tore in der Garage;
- Ausgebautes Dachgeschoss in der Garage;
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden;
- Engobierte Dachziegel;
- Marmortreppe mit Holzgeländer;

Machen Sie sich gerne während einer Besichtigung ein Überblick dieses Dreigiebelhauses und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Energieausweis liegt vor.
Typ Energieausweis: Verbrauchsnachweis
Energieverbrauch: 113 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch: D

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die 5,95% Käufercourtage ist inkl. den gesetzlichen 19% MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

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