Gelegenheit - Abrissgrundstück in zentraler Wohnlage von Hobbach Eschau-Hobbach (63863)

57 500 €
397
Wohnfläche Grundstück

Objektbeschreibung

Auf dem Abrissgrundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus, sowie eine große Scheune. Die Scheune ist in einem sehr guten Zustand und bietet Ihnen auf verschiedenen Ebenen, mit ca. 115 m² Lagerfläche viel Platz.
Alternativ zum Abriss könnte das Wohnhaus (Wfl. ca. 160 m²) von einem begabten Handwerker saniert werden. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, es wurde in Fachwerkbauweise errichtet und ist unterkellert. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Innenhof mit zwei weiteren kleinen Nebengebäuden. Eine kleine Grünfläche mit Terrasse rundet das ganze ab.
Das Anwesen befindet sich im Ortskern von Hobbach, es liegt in diesem Bereich kein Bebauungsplan vor.

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Das Abrissgrundstück befindet sich in zentraler Lage in Hobbach, Hobbach ist ein Ortsteil von Eschau, hier wohnen Sie abseits vom städtischen Trubel. Die kleine Gemeinde mit seinen 3.798 Einwohnern bietet Ihnen naturnahe Erholung und die Nähe zu den Städten mit guten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In Eschau finden Sie für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Der nahe gelegene Main bietet tolle Möglichkeiten, um unterschiedliche Wassersportarten wie Rudern, Segeln und Wasserski zu betreiben. Die wunderschöne Natur in der Umgebung und der schöne Spessart bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man sehr schön Wandern, zum Beispiel entlang des Rotweinwanderwegs, Radfahren, Reiten und Angeln.
Eschau verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Mittelschule. In Hobbach befindet sich eine Kindertagesstätte, weitere Kindertagesstätten finden Sie in Eschau und im Ortsteil Sommerau. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Die Gemeinde verfügt über eine Kinder- und Jugendbücherei. In Eschau befinden sich Allgemein- und Zahnarztpraxen; weitere Fachärzte und das nächste Krankenhaus sind in Erlenbach.

Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.



Einzelheiten

  • Grundstück 397 m²
  • Kaufpreis 57 500 €

Energieeffizienzklasse

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