Charmantes, modernes Altstadthaus in Eppelsheim - VERKAUFT ! Eppelsheim (55234)

238.000 €
145
6 Zimmer
1 Toilette

Objektbeschreibung

Dieses moderne, charmante Altstadthaus befindet sich in Eppelsheim und wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet und wurde immer liebevoll gepflegt und ist bereit für die neuen Bewohner.

Das Haus hat sehr viel Flair und bietet Ihnen viele individuelle Möglichkeiten.

Anfang 2017 ist ein Anbau "die Ruheoase" bestehend aus 2-Zimmern neu entstanden. Dieser besondere, großzügige Anbau kann für Büroräume oder als Ferienwohnung oder individuell genutzt werden. Ein Kamin ist zusätzlich zur Zentralheizung vorhanden.

Ein Zugang zu diesem wunderschönen Anbau ist von außen mit einer Außentreppe über den Hof sowie über einen verglasten Flur vom Haupthaus innerhalb des Hauses zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 145 m³ teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Esszimmer mit zusätzlichem Kamin für die behaglichen, gemütlichen Stunden im Winter. Über einen Flurbereich gelangen Sie in die dahinter liegende Küche (die Einbauküche kann übernommen werden). Die Küche ist ein offen gehaltener Raum mit Fenster.

Rechts neben der Küche befindet sich der Zugang zum neuen Badezimmer welches im Jahr 2017 komplett erneuert wurde. Die Wände wurden in italienischer Spachteltechnik erstellt, das Tageslicht Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne welche Sie über 3 Stufen erreichen Top modern ausgestattet.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Wohnetage. Dort finden Sie ein kleineres Zimmer u. ein weiteres sehr großzügiges Zimmer welches Sie individuell nutzen können. Weiterhin gelangen Sie über einen Flur zum hellen, großzügigen Schlafzimmer mit Übergang zum Anbau.

Das Dachgeschoss kann noch als Reserve bei Bedarf komplett großzügig ausgebaut werden.

Das komplette Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 sehr aufwendig saniert und modernisiert. Hochwertigen Vinyl Bodenbelegen wurden erneuert. Neues modernes Badezimmer, Dachdeckerarbeiten, neue Gas-Zentralheizung, komplette neue Wasserleitungen, neue Elektrik im Haus uvm....

Eine Garage neben dem Haus rundes das Angebot ab.
Die Gestaltung des großzügigen, pflegeleichten Innenhofes lässt sich super gestalten. Weiterhin gibt es noch einen großzügigen Keller, eine Waschküche m. separatem WC mit Zugang zum Hof, sowie einen alten Weinkeller.

Die Hausfassade wurde Anfang 2012 neu gestrichen. Das Hausdach wurde Anfang 2000 erneuert.

Gepflegtes Anwesen mit gutem Gesamtzustand. Das Haus hat keinen Garten aber einen schönen, großzügigen Innenhof.

Für Menschen die raus aus der Stadt wollen und die Ruhe suchen und sich auf ein "Besonderes individuelles Haus" mit wenig Pflegebedarf freuen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre email.

Eppelsheim ist eine rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu Alzey.
Der Bahnhof Eppelsheim (Rheinhess) liegt an der Bahnstrecke Worms–Bingen Stadt und wird von der RB 35 bedient. Eppelsheim ist nur 5km von der direkten Autobahn 61 entfernt, wodurch Autobahnanschluss nach Bingen am Rhein und Worms besteht (ca. 15min. nach Worms). Ideal von Worms oder Ludwigshafen, Alzey kommend mit dem PKW.

Die Autobahn A63 ist in 5 Min. mit dem PKW erreichbar (Südwest/Ostwest Kreuz) - Mainz-Kaiserslautern.

In Eppelsheim gibt es eine Kindertagesstätte, eine Bäckerei und einen Metzger.



Einzelheiten

  • Grundstück 194 m²
  • Wohnfläche 145 m²
  • Kaufpreis 238.000,00 €
  • Zimmer 6
  • Anzahl der Schlafzimmer 2
  • Anzahl Badezimmer 1
  • Energieart Gas-Heizung
  • Energieart Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

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