Mit Herz und Verstand Eppelheim (69214)

260.000 €
78
3 Zimmer

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre des ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld und einer gepflegten Wohngemeinschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden und fußläufig erreichbar.

Eppelheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt nur wenige Kilometer südwestlich der Erhebungen des Odenwaldes und direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt.
Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde Plankstadt.
Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eppelheim liegt direkt an der Bundesautobahn 5 und wird mit dieser sowohl über die Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen als auch die Anschlussstelle Heidelberg-Wieblingen der Bundesautobahn 656 verbunden.
Die Stadt wird durch die stark frequentierte Heidelberger Straßenbahnlinie 22 der Rhein-Neckar-Verkehr an die benachbarte Universitätsstadt Heidelberg und den weiteren Öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der abgebaute weiterführende Teil dieser Straßenbahnstrecke nach Plankstadt und Schwetzingen wird heute als Buslinie 713 von der Busverkehr Rhein-Neckar betrieben. Ausschließlich innerhalb Eppelheims verkehrt die ebenfalls von der BRN betriebene Buslinie 732 als sogenannter City-Bus. Eppelheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

Am südlichen Stadtrand führte die 1967 stillgelegte Bahnstrecke Heidelberg–Speyer vorbei, an der Eppelheim seit 1870 über einen Bahnhof verfügte. Nordöstlich von Eppelheim führt die Bahnstrecke Heidelberg-Mannheim vorbei und bindet die Stadt über den Haltepunkt Heidelberg Pfaffengrund/Wieblingen an die S-Bahn Rhein-Neckar an.
Neben der Kinderkrippe Teddybär gibt es in Eppelheim Kindergärten in kommunaler und kirchlicher Trägerschaft, im Einzelnen:
• städtische Kindergärten Villa Kunterbunt und Kinderhaus Regenbogen
• evangelische Kindergärten Sonnenblume, Scheffelstraße und Friedrich-Fröbel
• katholische Kindergärten St. Elisabeth und St. Luitgard

In der Schulstadt Eppelheim können folgende Schulen besucht werden:
• Theodor-Heuss-Grundschule
• Friedrich-Ebert-Schule (Gemeinschaftsschule)
• Humboldt-Realschule
• Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium
• Käthe-Kollwitz-Förderschule




Bei notariellem Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 4,75% inkl. MwSt. vom Käufer zu entrichten.

Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient.
Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular (mit E-Mail und Telefonnummer) vollständig aus, damit eine reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleistet werden kann.

Sonstige Informationen:
- bezugsfertig nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche:
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Einzelheiten

  • Wohnfläche 78 m²
  • Kaufpreis 260.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Anzahl der Schlafzimmer 3

Energieeffizienzklasse

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Sie werden vom Inhaber der Datenverarbeitung elektronisch erfasst und verarbeitet und entweder an Optimhome Services oder an unsere an der Bearbeitung Ihrer Anfrage beteiligten Partner übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Widerspruch zu Ihren Daten, das Sie ausüben können, indem Sie sich an uns wenden dpo@digitregroup.com. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Datenschutzerklärung.Gemäß Artikel L 223-1 des Verbrauchergesetzes wird der Nutzer darüber informiert, dass er die Möglichkeit hat, sich unter www.bloctel.gouv.fr zu registrieren, um jeder telefonischen Aufforderung zu widersprechen, mit Ausnahme bereits bestehender Kundenbeziehungen.