Lifestyle in Thermennähe! Egglham (84385)

Nettokaltmiete: 399.000,00 €
220
Wohnfläche
7 Zimmer

Objektbeschreibung

Gibt es das perfekte Einfamilienhaus? Mit durchdachtem Grundriss, mit modernster Haustechnik und im besten Zustand? Und das in einer idyllischen Gemeinde nicht weit weg vom Golfplatz und von der Therme in Bad Birnbach?
Bei dieser wunderschönen Wohlfühloase werden Sie eines Besseren belehrt.
Sie finden sie in einer attraktiven Wohngegend in der Gemeinde Egglham zwischen den Städten Pfarrkirchen und Vilshofen.

Das im Jahre 2003 in massiver Bauweise erbaute Niedrigenergiehaus überzeugt nicht nur durch sein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und besonders durch seine effiziente Haustechnik. Die 220m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet somit einer Familie viel Platz zum Leben.

Außergewöhnliche Fakten sprechen für dieses wunderschöne Landhaus:

- durchdachter Grundriss mit Spielraum für Veränderungen
- überdachte und großzügige Terrasse
- hochwertige Türen, Böden und Holzdecken
- Gartenhaus für Geräte
- zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- niedriger Energiekennwert 63,8 kWh/(m²*a)
- beheizbare Doppelgarage / Werkstatt

Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Egglham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Es liegt etwa 16 Km nordöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, 18 km südwestlich von Vilshofen und ca. 11 Km von Bad Birnbach entfernt.

In Egglham gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der Kreisstadt Pfarrkirchen.

In Egglham gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Banken sowie eine Arzt - und Zahnarztpraxis und eine Apotheke.

Erdgeschoss:
- moderne und hochwertige Küche mit Speisekammer
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Windfang mit Gäste WC und Treppenhaus
- beheizbare Doppelgarage / Werkstatt

Dachgeschoss:
- großzügiges Studio / Hobbyraum
- drei Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Haustechnikraum

Haftungshinweis:

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

Einzelheiten

  • Grundstück 621 m²
  • Wohnfläche 220 m²
  • Kaufpreis 399.000,00 €
  • Zimmer 7

Energieeffizienzklasse

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