Realisieren Sie Ihren Traum! Zentral gelegenes EFH in Bunde!! Bunde (26831)

199.000 Euro Kaufpreis
145 m² WOHNFLÄCHE 1476 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Ein Einfamilienhaus, zentral gelegen in Bunde, sucht ein neuer Eigentümer.
Dieses massiv gebaute Haus aus ca. 1965 verfügt über ein neuer Anbau (2021) und steht auf einem 1.476m² großes Erbpachtgrundstück.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 145m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Im Erdgeschoss:
- Flur;
- Wohnzimmer mit Kamin;
- Essbereich;
- Vorratsraum;
- Badezimmer mit Toilette und Dusche,
- Heizungsraum (Wolff Heizungsanlage aus 2019);
- Schlafzimmer/Büro (noch fertig zu stellen);
- Wohnküche (Küche aus 2019 im Preis enthalten).

Im Obergeschoss:
- Flur;
- 3 Schlafzimmer.

Es gibt einen kleinen Keller.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus/Blockhaus und eine Garage.

Der Bausubstanz mach einen guten Eindruck.
Renovierungsarbeiten bzw. Fertigstellungsarbeiten sind noch zu machen!

Die Erbpacht beträgt € 300,-/Jahr.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Dieses zu renovierendes Einfamilienhaus befindet sich zentral in Bunde.

Bunde ist eine Einheitsgemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Bunde liegt im Rheiderland, einer der vier historischen Landschaften des Landkreises Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden.

Die Autobahnanbindung ist sehr gut. Die Niederländische Grenze erreichen Sie in ein paar minuten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. sind im Ort vorhanden.

Es sind Kunststofffenter mit ISO-Verglasung vorhanden (neu im Anbau).


*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Die Ausstattung ist im Durchschnitt als "normal" zu bezeichnen, da noch einige Arbeiten gemacht werden müssen.

Im neuen Anbau befindet sich eine fast neue hochwertige Einbauküche der im Preis enthalten ist.
in diesem Bereich ist auch eine Vorbereitung getroffen für eine Fußbodenerwärmung, hier fehlt nur der Verteiler.
Der Verkäufer ist bereit dies noch fertig zu stellen.

Im Anbau gibt es auch noch einen Raum der soweit vorbereitet ist. Hier müssen noch Spachtelarbeiten, tapezierarbeiten, Fußboden und Steckdosen gemacht werden.

Der Garten kann nach belieben neu eingerichtet werden.

Elektrotechnisch ist der Zählerschrank vorgesehen mit einem neuen FI-Schalter.

Scheuen Sie sich nicht und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin!
Die Arbeit lohnt sich! Ein gemütliches Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in guter Lage von Bunde!!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

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werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis:
Erstellt am:
Energieverbrauch:
Energielabel:
Typ:

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir die gleiche Vereinbarung getroffen.

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