Einfamilienhaus am Ortsrand von Bornum sucht Handwerker Bornum (38312)

85.000 Euro Kaufpreis
130 m² WOHNFLÄCHE 1379 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück und einer ruhigen Lage in Bornum.
Die zu renovierenden Bauwerke erstrecken sich vom Dach bis in den Keller wie folgt:
- Dachpfannen austauschen.
- Fassade verkleiden oder neu verputzen.
- Fenster im gesamten Gebäude austauschen.
- Bodenbeläge erneuern.
- Bad im Dachgeschoss erneuern.
- Bei Bedarf Erneuerung der Drainage an der Hausfront ( Teilunterkellertes Gebäude).

An dem ausgeschriebenen Preis ist erkennbar dass diese Immobilie etwas für den handwerklich geschickten Käufer ,oder Käuferin ist. Diese Immobilie ist es jedoch Wert wieder instand gesetzt zu werden.


Der Energieausweis wurde angefordert und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können.Ich stehe Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

WICHTIG: Um Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zu zusenden, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Vor- und Nachname, Straße, Hausnr., PLZ, Ort, Telefon und Mailadresse.


Mikrolage/Grundstücksbeschreibung:
Das Haus befindet sich am Ortsrand von Bornum.
Bornum ist ein Ortsteil von Börßum und liegt im Landkreis Wolfenbüttel, Bundesland Niedersachsen.
Das langgezogene, üppig bewachsene Grundstück bietet viel Platz für Ihre kreative Entfaltung.
Umgeben ist das Grundstück,sowie der ganze Ort Bornum von Feldern.
Eine Apotheke, Zahnarztpraxis , Kindergarten,Grundschule und der nächstgelegene Supermarkt befinden sich 4 Auto Minuten entfernt in dem Ort Kissenbrück.
Entfernungen zu den größeren Städten nördlich sind Wolfenbüttel (15 min ), Salzgitter ( 25 min) und südlicher Richtung Goslar (35 min ).

Autobahnanbindungen :
Westlich A 36 ( 12 min)

Der Nationalpark Harz liegt 1 Stunde entfernt in südlicher Richtung.


GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome Immobilien GmbH sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 7.500 € inkl. der gesetzl. MWST., die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die optimhome Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Die Käuferprovision beträgt 7.500,00€ inkl. der gesetzl. MWST. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig nach Abschluss des Kaufvertrages.

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