Gepflegtes Einfamilienhaus in Sackgassenlage!! Optimhome Immobilien Bockhorn (26345)

260 000 €
170
Wohnfläche Grundstück
4 Zimmer
1 Toilette

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist gebaut worden im Jahr 1966.

Es verfügt über ca. 173m² Wohn- und Nutzfläche uns steht auf ein ca. 800m² großes Grundstück.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:
Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer;
- Diele;
- Esszimmer;
- Küche;
- Badezimmer (Wanne, Dusche und Toilette);
- Gäste-WC;
- Flur.

Im Obergeschoss:
- Elternzimmer;
- Flur;
- Kinderzimmer 1;
- Kinderzimmer 2.

Im Keller;
- Flur;
- Heizungsraum;
- Büro + Theke;
- Vorratsraum.

Dieses Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einer Sackgasse!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin!

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Sie grenzt im nördlichen Bereich an die Nordsee (Jadebusen). Die südliche Gemeindegrenze zum Landkreis Ammerland bildet eine schöne und ausgedehnte Moor- und Heidefläche.

Die nächst größere Stadt Varel ist 10 km entfernt und die Einkaufsstädte Wilhelmshaven und Oldenburg sind in ca. 20 bzw. 30 Minuten über die A 29 zu erreichen.

Im nördlichen Bereich führen die L 816 und die L 815 in Richtung Wilhelmshaven.
Die B 437 tangiert den Hauptort Ort Bockhorn auf westlicher Seite und stellt eine Verbindung zur A 29 her. Von der B 437 aus führen die gut ausgebauten Gemeindestraßen in fast alle Ortsteile der Gemeinde Bockhorn.

Die A 29 ist eine wichtige Nord-Südverbindung zwischen den Nordseebädern und Oldenburg sowie eine gute Anbindung an das Autobahnnetz Bremen/Hamburg/ Hannover/Münster.

Eine Bahnverbindung besteht von Varel aus mit der Nordwestbahn nach Wilhelmshaven und Oldenburg. Von Oldenburg aus bestehen Anbindungen an alle Verkehrslinien der Deutschen Bahn.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Ausstattung dieses Objektes ist als "normal" zu bezeichnen.

Es ist durchgehend renoviert worden, anbei eine kleine Auflistung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3 Jahre alt);
- Die Einbauküche ist im Preis enthalten;
- Ölheizung erst 1 Jahr alt!;
- Das Grundstück komplett eingezäunt;
- Beheizbare Garage mit E-Tor;
- Engobierte Dachziegel;
- Teilkeller;
- 2 Holztreppen;
- großer Balkon.

Ein Objekt mit wenig "modernisierungsstau" . Ein geschicktes Objekt mit Potential!

Sie möchten weitere Unterlagen bzw. Informationen erhalten? Melden Sie sich gerne bei uns.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.


Sonstige Bedingungen und Konditionen:
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein!

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.


Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733

Einzelheiten

  • Grundstück 800 m²
  • Wohnfläche Grundstück 170 m²
  • Kaufpreis 260 000 €
  • Zimmer 4
  • Anzahl der Schlafzimmer 3
  • Anzahl Badezimmer 1

Energieeffizienzklasse

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