4 Wohneinheiten + 3 Gewerbeeinheiten in Bochum zu verkaufen! Bochum (44807)

655.000 Euro Kaufpreis
251 m² WOHNFLÄCHE 250 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Bochum in zentraler Lage.
Das Haus besteht aus drei Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten.

Dieser Immobilie wurde in den Jahren 1972 und 1974 komplett saniert und neu aufgebaut deswegen ist das ursprüngliche Baujahr (um die Jahrhundertwende) bedeutungslos.

Danach wurden laufend Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten durchgeführt, so dass zur Zeit kein Reparaturstau besteht.

Die ganze Grund- und Bodenfläche beträgt ca. 403m² .

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Dieser Immobilie liegt in zentraler Lage von Bochum-Riemke.

Die Stadt Bochum ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets. Der Name der Stadt entstand aus früheren niederdeutschen Bezeichnungen wie Bukhem oder Bokheim, wobei boc das niederdeutsche Wort für Buche ist und hum oder hem wiederum für -heim steht. Demnach bezeichnete der Name einen Wohnort unter Buchen und ließe sich heute auch mit „Buchenheim“ übersetzen.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die Wohnungen sind frisch und warten auf einem neuem Besitzer!

Anbei eine Aufführung der Wohnungen und Ladenlokale:
- Ladenlokal rechts Bäckerei - 42,5m²
- Hinten Links - Wurstküche - 80m²;
- Links mini Markt - 50,11m²;
- Ladenfläche hinten - 29,82m²

Wohnung 1, 1. Obergeschoss ca 99m²;
Wohnung 2, 1. Obergeschoss rechts ca 52,63m²;
Wohnung 3, 2. Obergeschoss links ca 43m²;
Wohnung 4, 2. Obergeschoss rechts 56,5m².

Gesamtfläche ca 453,56m²
1 Garage ist vorhanden.

Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf € 5.267,-/Monat.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: (ist beantragt)
Gültig bis: 09.07.2038
Erstellt am: 10.07.2018
Energieverbrauch: 232,23 kWh(m²*a)
Energielabel: G
Typ: Bedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

Diese Immobilie wird gemeinsam mit Joachim Jakob Immobilien, Eisenstr. 22 in 44799 Bochum angeboten.

*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***

Die 5,95% Käufercourtage ist inkl. den gesetzlichen 19% MwSt. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.

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