Einziehen - Wohlfühlen! Viel Platz für die Familie Bischbrunn (97836)

410 000 €
250
Wohnfläche Grundstück
9 Zimmer
4 Toilette

Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde 2016 mit viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert. Es präsentiert sich absolut neuwertig und verbreitet ein gemütliches Wohnambiente. Hier wird Ihnen auf ca. 250 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen geboten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie großzügiger Wintergarten, der im Moment als Wohn- und Essbereich genutzt wird, ein Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für gemütliche Wärme. Die Küche ist direkt an diesen Bereich angegliedert. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer runden die Ebene ab.
Der 1. Stock bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder, sowie eine kleine Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein ca. 32m² großes Einzimmerapartment, der ideale Wohnraum für einen Jugendlichen. Hier wurden Kochen, Wohnen, Schlafen und ein Duschbad harmonisch miteinander kombiniert und realisiert.
Das Untergeschoss bietet Ihnen ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad. Ein Lagerraum, eine Nische für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein Heizraum komplettieren das Geschoss.
Alle Etagen sind über ein abgeschlossenes Treppenhaus erreichbar.
Eine Garage und 4 Freistellplätze sichern Ihnen einen Privatparkplatz zu jeder Tageszeit.
Die Außenanlage ist sehr gepflegt. Ein liebevoll angelegter Garten, eine gepflasterte überdachte Sonnenterrasse inklusive Pizzaofen und ein ca. 21m² großer Wintergarten laden Sie ein Ihre Freizeit zu genießen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir stehen Ihnen gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

HINWEIS: Um Ihnen ein Expose per E-Mail zusenden zu können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.



Das wunderschöne Wohnhaus liegt zentral im Bischbrunner Ortsteil Oberndorf. Bäcker, Metzger, und ein Einkaufsmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Realschule, Gymnasium und Staatliche Fachoberschule sind im nahen Marktheidenfeld.
Die Spessartregion rund um Bischbrunn, mit seinen tiefen herrlichen Tälern, sanften Hängen und Höhen, hat viel zu bieten. Die Region ermöglicht Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, verteilt über den Naturpark Spessart und am Main liegen zahlreiche Naherholungsgebiete. Dort lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten ausüben. Segeln, Schwimmen, Angeln, Wandern und Fahrradfahren sind nur einige der Möglichkeiten.

Zudem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten den Autobahnanschluss/A3 Würzburg-Frankfurt.

Entfernungen:
Autobahnanschluss A3 Rohrbrunn, ca. 11 km (10Min.)
Marktheidenfeld, ca. 8,5 km (9 Min.)
Wertheim, ca. 18 km (18 Min.)
Lohr am Main, ca. 24 km (23Min.)
Aschaffenburg, ca. 32 km (37 Min.)
Würzburg, ca. 37 km (40 Min.)
Frankfurt, ca. 80 km (52 Min.)



Das Wohnhaus eignet sich als Mehrgenerationenwohnhaus, Selbstnutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Aufteilung:
Untergeschoss:
• Flur
• Gästezimmer, ca. 16m²
• Duschbad
• Heizungsraum
• Lagerraum
• Nische für Waschmaschine und Trockner
• Zugang zur Garage
• Zugang zum Außenbereich über eine Außentreppe

Erdgeschoss:
• Flur
• Küche
• Wintergarten genutzt als Wohn-Essbereich mit Zugang zur Außenanlage
• 2 Schlafzimmer
• 1 Büro
• 1 Duschbad

1 Stock:
• Flur
• Kleine Küche
• 3 Kinderzimmer/Schlafzimmer
• 2 Duschbäder

Dachgeschoss:
• Apartment ca. 32m² mit Einbauschränken
• Duschbad

Außenanlage:
• Grünflächen
• Nutzgarten
• Wintergarten ideal zum feiern
• Überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Stellplätze
• Halle ca. 56m² mit Öltank und Lagerfläche
• Garage mit direktem Zugang zum Haus

Der Energieausweis wurde angefordert.





Haftungshinweis

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer oder von Dritten stammen.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklercourtage

Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,76% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit wirksam werden des Kaufvertrags.

Einzelheiten

  • Grundstück 850 m²
  • Wohnfläche Grundstück 250 m²
  • Kaufpreis 410 000 €
  • Zimmer 9
  • Anzahl der Schlafzimmer 8
  • Anzahl Badezimmer 4

Energieeffizienzklasse

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Sie werden vom Inhaber der Datenverarbeitung elektronisch erfasst und verarbeitet und entweder an Optimhome Services oder an unsere an der Bearbeitung Ihrer Anfrage beteiligten Partner übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Widerspruch zu Ihren Daten, das Sie ausüben können, indem Sie sich an uns wenden dpo@digitregroup.com. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Datenschutzerklärung.Gemäß Artikel L 223-1 des Verbrauchergesetzes wird der Nutzer darüber informiert, dass er die Möglichkeit hat, sich unter www.bloctel.gouv.fr zu registrieren, um jeder telefonischen Aufforderung zu widersprechen, mit Ausnahme bereits bestehender Kundenbeziehungen.