Exklusiv Leben am Wasser in der City Berlin (10245)

1.310.000 Euro
167 m² hab

Auf einem ca. 1.350 qm großem Grundstück ist ein im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer Tiefgarage im beliebten Bezirk Berlin-Friedrichshain. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 113 qm und 250 qm in Nähe der Spree und Rummelsburger Bucht.

Die angebotene helle sonnige Etagenwohnung im 2. OG hat ein Wohn- und 3 Schlaf-/Arbeitszimmer auf einer gesamten Wohnfläche von 167 qm. Zu der Wohnung gehört 2 Balkone sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.

Das Mehrfamilienhaus hat 6 Obergeschosse und ein Untergeschoss. Zwei Wohnungen befinden sich in jeder Etage. Eine Maisonette-Wohnung erschließt sich in der 5. und 6. Etage. Die Wohnungen sind mit Balkonen aber auch zum Teil mit Terrassen ausgestattet.

Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgarage, Keller für die Wohnungen, Fahrradkeller sowie die Technikräume.

Die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.



• Berlin, einer der attraktivsten und gefragtesten
Immobilienstandorte in Deutschland, Europa und
International
• Hochschulstandort Berlin, eines der weltweit größten und
besten akademischen Angeboten
• Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs direkt
vor dermTür: S-Bahnhof Treptower-Park (S 8/9/41/42/85)
S-Bahnhof Ostkreuz (IC/IR/RB/RE/S-Bahn und Bus)
• Event- und Sportarenen, Shopping-Center, Supermärkte,
Restaurants, Einzelhändler sowie diverse Ärzte in direkter
Umgebung
• Wassernähe sowie sehr gute Naherholungs- und
Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zum Treptower Park,
Schlesischen Busch, zur Insel der Jugend und den
Szenebezirken Prenzlauer Berg und Kreuzberg


• Aluminium/Holzfenster
• elektrisch bedienbare Rolladen in jeder Wohnung
• Video-/Audiosprechstelle mit Türöffner
• alle Wohnräume erhalten Echtholzparkett
• Bäder und Küche erhalten keramische oder steinernde
Bodenbeläge
• alle Räume der Wohnungen erhalten Fußbodenheizung
• Handtuchtrockner in den Bädern
• Bäder werden mit Wanne und ebenerdige Dusche
ausgestattet
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Gäste-WC
• Kellerraum für jede Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz
• Balkon/Terrasse

Wenn Ihnen das Objekt zusagt oder Sie suchen eine andere Wohnungsgröße in dem Objekt, sprechen Sie mich gerne an oder antworten auf die Anzeige. Ein Exposé jür jede Wohnung können Sie jederzeit anfordern.

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Bei notariellem Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer vereinbarungsgemäß eine Provision in Höhe 5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19 % des Kaufpreises sofort fällig. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

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