PROVISIONSFREI für Käufer! vermietete 2 Zimmer Wohnung Berlin-Moabit -KAPITALANLAGE- Berlin (10551)

195.000 Euro Kaufpreis
54 m² WOHNFLÄCHE

Für Kapitalanlager:

Die ca. 54 qm gut geschnittene vermietete zwei Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines
Mehrfamilienhauses in zweiter Baureihe im gegehrten Bezirk Moabit-Tiergarten. Alle Zimmer auch das Bad sowie Küche haben Tageslicht und gehen vom Flur ab. Eine Hauswirtschaftskammer befindet sich im Flur. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 2,75 m. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Haus wurde 1954 fertig gestellt. Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet.


Die Nettokaltmiete im Monat beträgt aktuell 350,00 €. Der Mietvertrag besteht seit November 2014.

Die Wohnung liegt ruhig in zentraler Lage im Erhaltungsgebiet zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (§172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB). Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Dieses trift auch für die Arminiusmarkthalle sowie die Schultheiss Passage zu.

Der in der Turmstrasse öffentliche Nahverkehr zu Bussen und U-Bahn U9 sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Auch der S-Bahnhof Beusselstrasse ist nur ca. 10 Minuten entfernt,

Hauptbahnhof und Autobahnzufahrt sind in maximal 10 Minuten via KFZ zu erreichen.

Beuth Hochschule, Technische Universität und Uni-Klinikum Charité sind schnell mit ÖPNV, Fahrrad oder KFZ am Ziel.

Die Wohnung ist normal ausgestattet und wird zentral über Fernwärme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist vermietet. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache möglich.

Die beiden Zimmer, Küche und WC haben natürliches Licht über die Fenster.

Liebe Besucherin, lieber Besucher, herzlich Willkommen!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag für dieses Objekt kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, (Übermittlung der Objektdaten und Adresse) auch per e-mail, zustande. Sollte, aus welchen Gründen auch immer, ein Vertrag mit einem weiteren Maklerkollegen nachhaltig zustande kommen, ist die Maklergebühr, (wenn vereinbart), aufgrund des Erstkontaktes und Bekanntgabe der Objektdaten, an uns fällig.

PROVISIONSHINWEIS: keine separate Käuferprovision

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person. handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PLANEN SIE EINEN IMMOBILIENVERKAUF?
Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen aber auch Gewerbeimmobilien. Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen.

Für den Käufer fällt keine Provisionszahlung an.

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden elektronisch erfasst, verarbeitet und an Optimhome übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Löschung Ihrer Daten, indem Sie sich an uns per Email wenden (kontakt@optimhome.de). Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.