Attraktive Erdgeschosswohnung in Bergheim-Glessen Bergheim (50129)

242.000 Euro Kaufpreis
76 m² WOHNFLÄCHE

Modere 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Bergheim-Glessen.

Die Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien. Das Haus wurde in Hanglage 1974 erbaut und 1997/98 kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt 76 qm.

Glessen ist mit rund 5600 Einwohnern ein funktionierendes Dorf mit Vereinsleben, einem Fußballplatz und einem Jugendzentrum.
Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Bäcker sowie eine Grundschule, Kindertageseinrichtungen und vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Reiterhöfe, Golfplätze und die direkte Lage am Wald machen Glessen zu einem begehrten Wohnort mit guter Verkehrsanbindung.
Die Winfriedstr. ist eine ruhige Seitenstraße in bester Lage.
So sind die meisten Örtlichkeiten und die Bushaltestelle fußläufig zu erreichen.
Die Zufahrt zur A61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe. Durch die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft und die KVB ist ein gut ausgebauter ÖPNV vorhanden.


- Balkon
- Bad mit Wanne
- Fliesen
- Laminat
- Keller
- Waschkeller
- Gasheizung

- bezugsfertig nach Absprache
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

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Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient, fällig und an die Firma OptimHome Immobilien GmbH zu zahlen.

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