Lieblingsgarten-Lieblingslage-Lieblingshaus... Altkalen (17179)

275.000 Euro
500 m² hab

Herrschaftliches Gutshaus mit viel Geschichte sehr viel Potenzial, sehr großes Grundstück mit viel Freiraum für Ihre Ideen!
Zum Verkauf steht ein Gutshaus mit sechs Wohneinheiten von denen fünf voll vermietet sind und davon ca. 2.000,- Euro monatliche Mieteinnahmen resultieren. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm. wird bei Kauf / Übergabe für den zukünftigen "Gutsherren" der zukünftigen "Gutsherrin" frei. Diese ist bereits renoviert und kann somit nach dem Kauf / der Übergabe bezogen werden.
Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 500 qm.
Aber machen Sie sich doch einfach selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich sind wir auch sehr gerne an den Wochenenden für Sie da!
Denn, ein Expose ist sehr gut, eine Besichtigung viel besser!
Denn persönliche Eindrücke lassen sich leider nicht per Post oder E-Mail versenden!
Wir nehmen uns sehr gerne die Zeit für Sie welche Sie benötigen damit Sie gleich von Anfang an die Richtige Entscheidung treffen.

Meer, Stadt, Land und Strand!-Herzlich willkommen in Mecklenburg Vorpommern dem schönsten Bundesland der Welt, dem Land zum Leben! Das Objekt befindet sich im Landkreis Rostock, in Altkalen im Ortsteil Granzow, keine 100 Meter vom großen See, in sehr dörflicher, ruhiger Lage. Hier erleben Sie Ruhe, Natur, Dorf-und Landleben pur! Deshalb eignet sich die zur Übergabe frei werdende Wohnung auch Ideal als Urlaubs-und Wochenenddomizil. Sicherlich werden Sie nun denken von der Außenwelt total abgeschnitten zu sein? Aber, dem ist nicht so! Unweit vom Objekt, vielleicht so 200 meter, befindet sich eine Bushaltestelle von der Sie mit den Linien 224 / 225 Verbindung nach Teterow, Gnoien sowie Jördensdorf haben. Aber auch mit dem Fahrrad und/oder Auto haben Sie kurze Wege, so nach Gnoien ca. 8 km., nach Dargun ca. 19 km., nach Teterow ca. 20 km. , in die Barlachstadt Güstrow ca. 43 km., Sie möchten "Großstadtflair" so sind es nach Rostock ca. 57 km. Es soll doch mal Meer sein ? So ist es nach Markgrafenheide an der Ostsee ca. 68 km. Selbst in die Metropolen Berlin und Hamburg hält sich die Entfernung in Grenzen. Hamburg ist über die A20 ca. 223 km. entfernt. Berlin über die A19 / A24 ca. 227 km. und über die A20/A11 ca. 244 km.
Es seihe noch zu erwähnen das der Landkreis Rostock sowie der Landkreis Mecklenburgische Seenplatte über sehr gut ausgebaute Fahrradwege verfügt, ideal für Fahrradtouren und genießen der herrlichen Landschaft.

In diesem Haus steckt Geschichte, denn einige Relikte sind seit dem Bau ca. im Jahre 1886 noch heute erhalten geblieben, wie z.B die alten Türen, die Kachelöfen, der Holzofen in der Küche. Selbstverständlich haben aber seit dieser Zeit auch Sanierungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden. So wurde im Jahre 1989 / 1990 das Dach neu eingedeckt, im Jahr 2015 nach und nach neue Fenster eingebaut und kürzlich die freiwerdende Wohnung im Erdgeschoss nach und nach modernisiert.
Hier trifft Moderne auf Mondäne!
Das Objekt steht NICHT unter Denkmalschutz, so gibt es dazu hinsichtlich KEINE Denkmalschutzauflagen!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung bzw. in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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