BJ 2018 - Elegante DHH mit Garten und Luxusausstattung bei Neustadt / Weinstraße Altdorf (67482)

429.000 Euro Kaufpreis
120 m² WOHNFLÄCHE 285 m² GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Town & Country Massivbau-Haus mit 4 Zimmern
Baujahr : 2018


Luxus-Ausstattung :
Fußboden-Heizung, Holzparkett und Fliesen,
Video-Türsprech-Anlage,
Beleuchtung der Pergola mittels Fernbedienung mit Dimmer
Beleuchtung entlang der Holz-Innentreppe mit Bewegungsmelder,
Garten-Beregnung vor und hinter dem Haus,
Dusche im Garten,
Zisterne 300 L,
Solarthermi für WW,
Garage in Übergröße mit elektrischem Tor,
2 Abstellplätze.

Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit wunderschönem sonnigen Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Straße im Neubau-Gebiet von Altdorf.
Die Immobilie ist bestens für eine kleine Familie geeignet, die keine Renovierungsarbeiten erledigen möchte.

Sie können einfach einziehen, alles ist frisch, modern und geschmackvoll eingerichtet. Die Ausstattung ist hochwertig, viele technische Highlights erleichtern den Alltag.

Die 113 qm Gesamt-Wohnfläche (ohne Terrasse) teilt sich wie folgt auf :
Im EG :
helle Küche mit Fenster - 11 qm,
Wohnen / Essen mit Zugang zur Terrasse - 34 qm,
Gäste-WC mit Fenster,
Haushaltsraum mit Heizung,
Diele - 10 qm.

Eine Holztreppe führt Sie in das OG mit 48 qm zu folgenden Räumen :
Schlafen, mit französischem Balkon,
Zimmer 2,
Zimmer 3,
Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster - 8 qm,
Flur
Alle Zimmer im OG haben Dachschräge, 1 Raum ist mit einer Gaube ausgestattet.

Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie zum automatisch beleuchteten Speicher, der zusätzlich viel Stauraum bietet.

Besonderheiten :
Im 1. OG kann die Raumaufteilung durch das Versetzen der Wände verändert werden.
Die Fenster im OG bestehen aus einem feststehenden Teil und einem zu öffnenden Teil.

Darüber hinaus laden noch eine überdachte Terrasse (nicht in der Wohnflächen-Berechnung enthalten) und ein großer Garten hinter dem Haus zum Verweilen ein.

In der 7 x 4 qm großen Garage findet ein Fahrzeug mit Überlange Platz.
Vor der Garage sind noch 2 weitere PKW-Abstell-Plätze vorhanden.
Im Gartenhaus können die Gartenmöbel untergebracht werden.

Nochmals die Highlights im Überblick:

3-fach verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengitter,
im EG 2 Glas-Schiebetüren,
Fußboden-Heizung,
Boden Holzparkett und Fliesen,
Terrassen-Überdachung
Dach mit Spitz-Gaube, Ziegel Anthrazit,
Vaillant Gasheizung, Solar-Thermi für WW,
1 große Garage, 2 Stellplätze,
1 Gartenhaus.

Die Nolte-Einbau-Küche (Neuwert : 18.000 Euro) ist nicht im Preis enthalten und kann gegen Bezahlung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keinen Kontakt mit den Kaufinteressenten wünscht und daher einen Makler beauftragt hat.

Altdorf verfügt über alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen.

Kindergarten, Grundschule, Gemeinde-Halle, Sport-Vereine,
Bäcker, Lebensmittel-Laden, Bücherei, Hausarzt, Winzer-Betriebe,
Globus in Neustadt / W. und andere Einkaufsmärkte in den Nachbar-Gemeinden.

Bushaltestellen für die Fahrt nach Edenkoben, Speyer, Neustadt / W.

Entfernungen :
Neustadt / Weinstraße 12 km
Landau 18 km
Speyer 17 km

Courtage :
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Geldwäsche :
Der Immobilien-Makler ist nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahren muss.

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