8% Nettorendite für eine Immobilie - ein Goldnugget für Investoren Deutschland-Heidelberg (69121)

Sie haben die außergewöhnliche Möglichkeit, ein gut eingeführtes Restaurant mit langjähriger Pachtbindung in ausgezeichneter Lage in der unmittelbaren Umgebung von Heidelberg als Renditeobjekt zu erwerben. Das Restaurant befindet sich in einer Wohn-und Geschäftsanlage und
hat ca. 85 Plätze mit zusätzlich möglicher Außenbewirtung. Das Restaurant profitiert nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, die viele Durchreisende anlockt, sondern auch von einem nahe gelegenen Hotel, für das es eine ideale Ergänzung ist. Daneben sorgt die außerordentlich hohe Kaufkraft in der Bevölkerung mit sehr hohem Akademikeranteil für entsprechendes Interesse an gepflegter Gastronomie.
Diese Faktoren führen zu einem nachhaltigen und sicheren Investment.
Die Immobilie muss aus persönlichen Gründen verkauft werden. Kaufpreis auf Anfrage.

Verkehrsgünstige Lage an der Bergstraße und doch frei von PKW-Durchgangsverkehr.
Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
hohe Passantenfrequenz
Unmittelbare Nähe zu Heidelberg


Die Ausstattung des Restaurants gehört dem Betreiber.
Dieser übernimmt auch im Wesentlichen die anfallenden Kosten (Nebenkosten, Reparaturen, uä., sodass eine Nettorendite von ca. 8% möglich wäre.


Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen.

Bei notariellem Vertragsabschluss ist die Provision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Vertrages fällig und verdient. Sonstige Kosten wie Grunderwerbssteuer, die Notar-und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.

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