ERSTBEZUG - individuell gestaltbare Gewerbeflächen – mit sehr guter Verkehrsanbindung Bessenbach / OT Keilberg (63856)

3215.8 €

Objektbeschreibung

Die moderne, individuell nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerbefläche, mit eigenem Zugang, kann gesamt oder einzeln angemietet werden. Sie ist in zwei Bereiche aufteilbar.
Die offene, helle, loftähnliche Fläche kann nach Ihren Wünschen ausgebaut und aufgeteilt werden. Somit erhalten Sie viel Raum für Ihre Ideen.
Durch ihre attraktive Lage überzeugt die Gewerbeeinheit. Direkt davor befindet sich eine Bushaltestelle und eine Kantine. Eine schnelle Anbindung durch die A3 und die 10 Parkplätze runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Damit wir Ihnen ein Exposé per eMail zusenden können, benötigen wir Ihre vollständige Adresse.

PROVISIONSHINWEIS: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir bei Abschluss eines Mietvertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,00 Nettomonatsmieten, zuzügl. der gesetzl. MwSt. vom Mieter berechnen.

HAFTUNGSHINWEIS: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders über Größenangabe und Abmessungen, vom Eigentümer stammen.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Bessenbach/Keilberg.
Die Gemeinde Bessenbach, liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Aschaffenburg. Bessenbach ist über die Anschlußstelle A3 bestens erschlossen.

Entfernungen/Fahrtzeit:
Anbindung A3 ca. 3 Minuten
Aschaffenburg ca. 10 Minuten
Frankfurt ca. 30 Minuten
Alzenau ca. 25 Minuten
Würzburg ca. 40 Minuten

Das Gebäude wird mit neuesten Technologien und hochwertiger Ausstattung als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Das bedeutet für die Mieter geringe Nebenkosten.

• Bezugsfertig ab Juli 2020
• KfW-Effizienzhaus 55
• Stromeinspeisung über Photovoltaik
• Fußbodenheizung
• Geplant sind im Moment 2 Damen und 2 Herrentoiletten, die Planung könnte auch erweitert werden
• Es besteht die Möglichkeit die Gewerbefläche selbst auszubauen (Mietpreis bei Selbstausbau für die ersten 2 Jahre Netto 7,00€/m²)
• Die Raumaufteilung kann auf Wunsch durch Stellwände noch verändert werden
• Auf Wunsch des Mieters könnte noch ein Aufzug eingebaut werden, somit erhalten Sie Barrierefreiheit
• Miete Netto 10,00€/m², mit eingebauten Aufzug Miete Netto 11,00€/m²
• 10 Stellplätze vorhanden (Mietpreis Netto 25,00€/pro Stellplatz)
• Der Energieausweis wurde angefordert.

Einzelheiten

    Allgemeines
  • Baujahr 2019
  • Kaufpreis 3215.8 €

Energieeffizienzklasse

¹Die in diesem Formular erfassten Daten sind notwendig, damit wir Ihre Anfrage beantworten können. Sie werden vom Inhaber der Datenverarbeitung elektronisch erfasst und verarbeitet und entweder an Optimhome Services oder an unsere an der Bearbeitung Ihrer Anfrage beteiligten Partner übermittelt. Sie haben ein Recht auf Zugang, Berichtigung und Widerspruch zu Ihren Daten, das Sie ausüben können, indem Sie sich an uns wenden dpo@digitregroup.com. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Datenschutzerklärung.Gemäß Artikel L 223-1 des Verbrauchergesetzes wird der Nutzer darüber informiert, dass er die Möglichkeit hat, sich unter www.bloctel.gouv.fr zu registrieren, um jeder telefonischen Aufforderung zu widersprechen, mit Ausnahme bereits bestehender Kundenbeziehungen.