Showroom mit Lagerhalle, laufende Einkünfte durch Photovoltaik, frei nach Absprache Bad Nauheim (61231)

1.575.000 Euro
1500

Moderne , vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, mit idealer Autobahnanbindung, Das Objekt bietet Ihnen kurze Wege. Ideal für Handwerker, Logistiker, Großhändler, Kapitalanleger.
Es eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Verkaufsfläche, Lagerfläche oder für Büroflächen.
Diese gepflegte und hochwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Das attraktive Gebäude liegt verkehrsgünstig, mit optimaler Anbindung an die A45.
Aktuell wird die Immobilie als Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit angrenzender Lagerhalle genutzt. Ein Ausbau oder eine Teilumwandlung mit Büroflächen wäre denkbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Hinweis:
Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns!

Wichtig: Um Ihnen ein ausführliches Exposé per Mail zusenden zu können, benötigen wir die Angabe ihres Firmennamens, Ansprechpartner, Adressdaten, Telefonnummer und E-Mail Adresse.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten optimal zusammenzuführen.




+ Gepflegte, helle Räume
+ 650 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche in Top-Qualität auf 2 Ebenen
+ freitragende gewendelte Treppe in den 1. Stock
+ Aufenthaltsraum mit Spanndecke
+ Pausenraum mit Einbauküche
+ Personal WC mit Dusche
+ Kundentoiletten für Damen
+ Kundentoilette für Herren
+ kleiner Balkon und Notausgangstreppe
+ ca. 300 m² Lagerfläche, Verbau mit Stahlregalen über 4 Etagen, befahrbar mit Stapler, ca. 250 Palettenplätze
+ LKW-Anlieferung in der Lagerhalle möglich, Torhöhe 4,30m x Torbreite 4,00m
+ 10 Parkplätze
+ Vorgarten
+ Photovoltaikanlage - Vertrag läuft bis 2027 – Rückvergütung jährlich ca. 15.000€
+ Solaranlage die 50% der Brennstoffkosten abdeckt
+ Zisterne 6,5m³ für die Toilettenanlagen und für die Außenanlagen
+ interessanter Firmensitz aufgrund des günstigen Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Altenstadt 370 %
+ Zisterne 6,5m³ für die Toilettenanlagen und für die Außenanlagen
+ interessanter Firmensitz aufgrund des günstigen Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Altenstadt 370 %



GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen Optimhome Immobilien GmbH sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Die Provision ist mit Abschluss durch die Firma Optimhome Immobilien GmbH des Kaufvertrages verdient und fällig.

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