Vielseitig nutzbare Verkaufs-Ausstellungsfläche mit Lagerhalle, nahe Frankfurt a. M. und Bad Nauheim Altenstadt (63674)

1 750 000 €
1500
Wohnfläche Grundstück

Objektbeschreibung

Moderne , vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, mit idealer Autobahnanbindung, Das Objekt bietet Ihnen kurze Wege. Ideal für Handwerker, Logistiker, Großhändler.
Es eignet sich hervorragend als Ausstellungsfläche, Verkaufsfläche, Lagerfläche oder für Büroflächen.
Diese gepflegte und hochwertige Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2000 erbaut. Das attraktive Gebäude liegt verkehrsgünstig, mit optimaler Anbindung an die A45.
Aktuell wird die Immobilie als Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit angrenzender Lagerhalle genutzt. Ein Ausbau oder eine Teilumwandlung mit Büroflächen wäre denkbar.

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Das Objekt liegt in einem gepflegten Gewerbegebiet von Altenstadt, nahe der Autobahn A45 und der B521. Aufgrund der Nähe zu Frankfurt am Main und Bad Nauheim ist die Lage ideal.

Entfernung:
Frankfurt am Main, ca. 33 km
Hanau, ca. 29 km
Bad Nauheim, ca. 25 km


+ Helle Räume
+ 650 m² Ausstellungs- und Verkaufsfläche in Top-Qualität auf 2 Ebenen
+ freitragende gewendelte Treppe in den 1. Stock
+ Aufenthaltsraum mit Spanndecke und Einbauküche
+ Personal WC mit Dusche
+ Kundentoiletten für Damen und Herren
+ kleiner Balkon und Notausgangstreppe
+ 300 m² Lagerfläche, Verbau mit Stahlregalen
+ LKW-Anlieferung in der Lagerhalle möglich, Torhöhe 4,50m x Torbreite 4,00m
+ 10 Parkplätze
+ Vorgarten
+ Photovoltaikanlage-Vertrag läuft bis 2027 – Rückvergütung jährlich14.000€ - 15.000€
+ Zisterne 6,5m³ für die Toilettenanlagen und für die Außenanlagen
+ interessanter Firmensitz aufgrund des günstigen Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde Altenstadt 370 %



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Einzelheiten

  • Grundstück 1500 m²
  • Kaufpreis 1 750 000 €
  • Energieart Zentralheizung
  • Energieart Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

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