STENAY Local commercial 15 pièces - 155 000 €

Proche de la Belgique et du Luxembourg, une superbe affaire à vendre en exclusivité. Un immeuble avec cour de 443,25 m2 à usage de commerce et d'habitation en plein centre-ville, situation de 1er choix ! Idéal projet professionnel, investisseurs ou pour les familles cherchant une résidence principale à moindre cout ! (Eligible au dispositif CEE)

!! Ce bien est éligible au dispositif énergétique de rénovation global de l'opération BAR-TH-164. (Me contacter pour plus de renseignements). !!

Cet ancien mess d'officier accueil aujourd'hui au rez de chaussé, un local commercial de 137 m2. Composé d'une entrée, 2 espaces magasin dont un avec une grande cheminée en pierre, une réserve, bureau, cuisine et un WC.

Au 1er étage, un appartement de 147 m2 pouvant être agrandi. Composé d'un hall d'entrée indépendant en rez de chaussé avec un magnifique escalier de 1700. A l'étage, un séjour, une cuisine, un salon avec cheminée en marbre - balcon et placard, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce annexe.

Deux grenier complètements aménageables de plus de 80m2 et 100m2 pouvant accueillir des appartements supplémentaires avec entrée indépendantes.
Un cachet alliant ancien et moderne. Une hauteur sous plafond de 3m30, de superbes pierres et poutres apparentes, moulures, plancher etc... Sublimé par de très belles rénovations !
Egalement, un double garage, une cour et une cave voutée.
Gros avantage de cet investissement, ce local commercial est l'un des meilleurs emplacements de la ville de Stenay !

Vous pourrez y exercer votre activité tout en ayant un revenu locatif confortable ou en faisant le choix d'y vivre ou choisir d'investir en louant tout l'ensemble....

Menuiseries PVC double vitrage et quelques bois simple vitrage
2 compteurs (appart/local et local)
Toiture tuile
Chaudière fioul
Quelques travaux à prévoir

!! Ce bien est éligible au dispositif énergétique de rénovation global de l'opération BAR-TH-164. (Me contacter pour plus de renseignements). !!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Elise NOURTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 526 128 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 97 85 28 https://www.optimhome.com/conseillers/nourtier (réf. 533531 )