SAINT YORRE Local commercial 3 pièces - 127 500 €

Philippe MOGIER vous propose, à St Yorre, un superbe INVESTISSEMENT LOCATIF avec ce LOCAL COMMERCIAL de 150 m², en plein centre ville, proche de tous commerces, à l'angle d'une rue passante à sens unique, 2 grands parking à proximité.
En rez de chaussée d'une petite copropriété, ces 150 m² se répartissent de la façon suivante :
La partie commerciale de 130 m² environ avec 9 m de devanture entièrement vitrée, un rideau de fer sur la porte d'entrée principale, un espace avec point d'eau.
Un sas d'entrée par la porte de service donne accès à un coin chaufferie + lavabo de 3 m², un bureau avec fenêtres de 12 m², un WC compatible PMR, une pièce avec porte coulissante de 7 m², une petite réserve.
L'ensemble, carrelé en blanc donne une belle luminosité à l’intérieur. Hauteur sous plafond de 2,70 m. Éclairage par spots. Alarme en place. Chauffage gaz de ville. Climatisation.
Ce bien est vendu loué par des avec un bail de 6 ans à 1000 € TTC par mois.
Taxe Foncière à charge du locataire: 1200 € Charges de copropriété : 340 € par an. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 830031961320 / 463694 )