SAINT LAURENT DE CONDEL Locaux d'activité - 130 000 €

Situé dans le bourg, ce bâtiment de 150 m² au sol dispose d'un petit terrain de 36 m² orienté sud et possède deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, une partie bureau ou habitation à finir d'aménager de 75 m² ouverte à l'est et au sud, et une partie "atelier" de 75 m² ouverte sur la cour, au nord, par un large rideau métallique avec commande électrique.
A l'étage, sur plancher réalisé, une surface de 35 m² à usage d'habitation à finaliser. Cette surface peut être augmentée si souhaitée, au-dessus de l'atelier (HSP : 6 mètres au faîtage).
Les travaux d'aménagement de la partie habitation sont largement entamés : ouvertures faites et fermées (vitres double-vitrage et volets électriques,trémie d'escalier , isolation, réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout). Dalle béton sur tout le rez-de-chaussée.
Le propriétaire laisse à disposition à titre gratuit de nombreux matériaux : placo-plâtre, laine de verre, escalier, etc.

L'accès au bâtiment dispose depuis la rue d'un droit de passage inaliénable ; devant l'atelier, surface de 12 m x 4 pour le stationnement des véhicules.

Ce ensemble conviendrait parfaitement à un jeune entrepreneur souhaitant, à peu de frais, disposer d'un atelier de travail et d'un logement.

Il est également possible d'utiliser tout le bâtiment à usage professionnel et de bureaux, et d'acquérir, en face, un terrain constructible de 850 m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUCHEMIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340532969 Greffe de CAEN) 06 26 68 52 52 http://www.duchemin.optimhome.com (réf. 830033410782 / 460201 )